东莞新政变相救市：缴存未满一年 可公积金贷款

东莞变相救市新政：缴存未满一年 可公积金贷款?
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8月10号出台《促进房地产市场健康平稳有序发展若干措施》

??东莞市政府出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)。东莞市政府解读称，此举既非“救市”，也不涉及“限购说”。

??新建商品房

??售价无需备案

??据介绍，在正式宣布出台《若干措施》之前，今年上半年东莞楼市表现颇为稳健，投资增速处在合理区间。

??记者梳理《若干措施》了解到，该文件总计涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等措施，其中优化服务着墨最多，也是重点和亮点，主要包括“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”。

??积分入户

??不限住房面积

??记者了解到，此次东莞出台房市优化政策最大的变化集中在放宽积分入学、积分入户门槛方面的内容。值得关注的是，按东莞现行积分制入学、积分制入户政策，申请东莞积分制入学、入户的申请人，如果申请居所方面的积分，其家庭必须在东莞市拥有家庭人均住房面积不低于18平方米的自有居所(已办理房地产权证或购房合同备案)，方可被视为符合积分条件。《若干措施》文件中提出要进一步完善购房积分入学、积分入户政策，凡拥有自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋，不受家庭人均住房面积限制，均可获得相应积分值。

??契税申报

??延长至90天

??据介绍，《若干措施》文件提出将东莞契税申报缴纳期限从30日延长至90日，还将适时调整普通住房价格标准，扩大享受税收优惠的购房者范围，支持居民合理购房需求。东莞房产优化政策还提出，将优化住房公积金贷款政策，放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件，住房公积金贷款向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜。

??另外，现在东莞契税申报缴纳期限为纳税义务发生之日起30日内，由于土地房产交易涉及多个部门，部分纳税人未必可以在30日内完成相关的交易流程，这可能导致产生相应的滞纳金。市地税局表示，结合东莞实际，拟将对申报缴纳期限予以延长至90日。