公积金贷款买房对年轻人的吸引力是很大的，随着越来越多的年轻人来到大城市求学和工作，大城市的房价也节节攀升。在大城市有一套自己的房子几乎成了一种可望不可即的梦幻。但是公积金贷款买房却可以将它变成现实。但是公积金贷款也是有自己的闲限制和局限性的。

公积金贷款的限制：

1. 贷款额度限制

虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。

2. 提取额度限制

有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同，提取的规定也不同。我们以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度只能提取一次。

3. 缴存时间限制

很多人交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。与此同时也有的城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人并不算友好。

4. 放款时间限制

这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。

5. 异地贷款手续麻烦

公积金的缴存和使用都往往都会受到地域的限制。支持公积金异地贷款的城市数量还是极少的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是少之又少。因此对于频繁更换居住城市的人群来说也不太适合用公积金贷款。