公积金贷款对很多人都是一项非常实惠和贴心的政策，公积金贷款买房政策解决了了很多年轻人的住房难的问题，让他们能够在异地他乡找到归属感。但是公积金贷款也是有一定的要求的，它的要求有哪些？怎么计算自己的贷款额度？今天我们就一起来看看！

一、公积金贷款有什么要求

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件，即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、如何计算自己的公积金贷款额度

住房公积金的贷款额度和我们的账户的储存余额是挂钩的。公积金的计算方式主要有两种，但不管怎么计算，都是不会超过当地的最高贷款额度的。

（1）直接用余额的倍数来计算，常见的为14—30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数。

再大复杂一点的就是用账户平均余额去乘，不如杭州，公积金可贷额度≤申请公积金账户月平均余额×15，这个平均余额也就是指贷款人申请贷款时近12个月账户平均余额（一般不包含申请当月和近12个月一次性补缴）。

（2）第二种是要和贷款人缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市的具体计算方法不同。这里我们以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）。