保险学堂纵览
如何计算首套房公积金贷款余额倍数？
发布日期： 2015.10.11
导读：问：首套房新房公积金贷款额度怎么算？ 答：这得咨询你们当地的公积金管理中心，各地的额度计算标准不一样的，如果按照我们这的标准，你顶多能贷23万，30年
问：首套房首付计算（公积金贷款） 答：假设你的房子是90平米以下的，80平米 那首付最少要20%，大概就是9W， 契税是1%，就是4500元， 维修基金要看你们当地的房屋建筑成本，要按我们当地算，是77元/平米，77×80=6160元 这样算下来，首付就要10W多了
问：“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”怎么理解 答：我理解是：就是根据一年中月均余额确定公积金贷款额度 比如1月有10000，月缴1000，到12月就是22000，那么你申请贷款的额度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍
对于首套房公积金贷款余额倍数问题，很多市民都十分关注：“购买首套房使用公积金贷款，额度是我公积金账户的10倍还是20倍？”
公积金管理中心负责人表示，根据住房公积金贷款政策，职工家庭购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算；贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
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