买房用公积金贷款比较划算吗?

买房用公积金贷款比较划算吗?

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wyqswjzsgg2021-06-25

我们以50万的公积金贷款为例,按照等额本息计算,贷30年,利息是3.25%,最终的利息总额≈28万之多,总共需要还78万元之多,每个月只需要2100多元;
再来看,如果50万用商业贷款的话,同样贷30年,利率是5.63%(在当前房价稳定的趋势下,商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算,这里直接取得中间值15%),最终的利息总额≈54万元;总共需要还104万左右,每个月需要还2900元左右。
看到了吗?同样是50万的贷款,最终公积金贷款比商业贷款省下了25万左右的利息,对于一般人来说,少工作的五六年,或者说压力会小很多,更何况现在公积金贷款不止50万,有的城市更高。
关于住房公积金的贷款额度,其实,大部分城市都做了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如,成都的单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市个人住房公积金贷款的最高额度为50万元;申请人为两个或两个以上的住房公积金贷款的最高额度为80万元。同时,住房公积金贷款的最高额度不能超过房款总额的70%。

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