眉山2016年住房公积金调整最新消息

记者从市政务服务中心的眉山市住房公积金窗口获悉，日前，经东坡区政府同意，把在眉山市东坡区服务西部计划的29名大学生志愿者纳入了住房公积金缴存范围。

按照东坡区团委眉东青发﹝2016﹞2号文件要求，大学生西部计划志愿者所在的用人单位将按大学生村官标准为他们缴纳住房公积金，往届在岗志愿者自2015年1月起补缴，2015年新到岗志愿者自2015年8月起补缴。这项保障大学生西部计划志愿者群体合法权益的具体措施引起社会广泛关注。

据悉，为推进供给侧结构性改革，充分发挥住房公积金房地产库存去化作用，眉山市住房公积金政策将进一步向城镇稳定就业新市民覆盖，把就(创)业大学生、农民工、个体工商户、农村居民逐步纳入住房公积金制度，使这些群体在我市购房也能享受到住房公积金低息贷款。随着住房公积金归集扩面工作力度的不断加大，住房公积金制度也将惠及更多人群。

贷款新规：首套房20%最高可贷35万，继续执行最高贷款额度政策

去年7月，眉山市政府出台《关于促进当前全市经济稳定增长的二十六条措施》，将全市范围内公积金最高贷款额度从30万元调整到35万元，执行时间至今年6月30日止。根据《通知》，期满后将继续执行这一政策。

首付比例统一调整为20%

根据《通知》，缴存职工家庭首次使用公积金购买普通住房，最低首付比例由原“90平米及以上30%、90平方米以下20%”统一调整为20%。二手房最低首付比例由原40%调整为30%。

二套房贷首付比例30%

对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例由50%调整为30%。

对于拥有1套住房并以结清商业贷款的家庭，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通住房的，将执行首套房标准。

二手房最低首付比例由原50%调整为40%

外地缴存者仍享受眉山政策

异地缴存公积金贷款不要求同市户籍：对于户口在外地的情况，取消异地缴存公积金贷款限制要求。即在外地缴存住房公积金的职工，在眉山全市范围内购房可享受住房公积金贷款政策。

据悉，从2013年起，我市便已执行类似政策。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，粗略统计，异地缴存者在眉山公积金购房的人数大概占到四分之一，多数来自甘孜州、凉山州。

流程优化： 不必“查房”又“查贷”

《通知》规定，取消借款人到房产部门查询房屋产权产籍环节，并由眉山住房公积金中心查询职工有无未结清住房贷款。

在原来，职工办理公积金购房贷款，既要“查房”又要“查贷”，常常银行、房管部门两头跑，劳神又费力。据工作人员介绍，“查房”环节需要借款人提供户口本、身份证、结婚证或者单身证明等，手续繁杂，尤其对于外地人而言更是颇费周折。“新规后，借款人就十分轻松了。”

此外，《通知》规定，本市缴存职工申请公积金贷款无须再开具住房公积金缴存证明。“在原来，一个青神人想在仁寿买房，需要回到青神开公积金缴存证明。如今得益于信息化建设的大力推动，不同区县间也能查询到缴存情况，不再需要申请人回到原地开证明了。” 工作人员介绍。

公积金提取：简化流程办理更便捷

4月14日，眉山市住房公积金管理中心对住房公积金提取办法进行了优化调整，办理流程更加简洁轻松。

一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章;

二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续;

三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。

四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和近3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询;

五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提供房屋安全鉴定部门1年内出具的C级或D级危房鉴定报告。