西宁住房公积金的提取方法

西宁住房公积金的提取方法

（一）职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购买自住住房贷款本息的；

3、房租超出家庭月工资收入规定比例的；

4、离休、退休的；

5、与单位解除劳动关系的；

6、出境或到港、澳、台地区定居的；

7、职工死亡、被宣告死亡的。

（二）办理场所：管理中心及受托银行指定的窗口。

（三）办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。如需提取配偶公积金的应提供结婚证。相应的证明材料应包括：

1、购买商品房的，提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》和首付款收据；

2、集资建房的，提供经房产部门登记备案的《集资建房协议书》和集资款收据；

3、购买二手房的，提供过户后的《房屋所有权证》和契税发票；

4、建造、翻建自有住房的，提供《房屋所有权证》及县（市、区）级规划部门的批准文件或房产部门出具的危房鉴定书（农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证、村委会证明），并经管理中心工作人员实地查看，若情况属实，予以办理；

5、大修自有住房的，提供《房屋所有权证》及县（市、区）级房管、规划部门的批准文件（农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证、村委会证明），并经管理中心工作人员实地查看，若情况属实，予以办理；

6、偿还自住住房贷款本息的

（1）在西宁中心贷款的，提供银行出具的当期还款明细；

（2）其他中心贷款或商业性贷款的，提供近期还款明细及《住房借款合同》、房产部门登记备案的《商品房买卖合同》或《集资建房协议书》或契税发票、过户后的《房屋所有权证》等相关证明材料。

7、租赁自住住房的，提供家庭收入证明（未婚的，提供民政部门出具的单身证明；已婚配偶无工作的，提供户口所在社区出具的无收入证明）、经房产部门登记备案的《房屋租赁合同》、《房屋租赁登记备案证》及完税证明；

8、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

9、完全或部分丧失劳动力并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定书、一次性安置（买断）公证书或与单位解除劳动关系的证明材料；

10、出境定居的，提供户籍迁出证明或出境定居的证明；

11、死亡、宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明材料、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明公证书或同意转入单位的协议书；

（四）提取额度：提取金额不超过所支付的贷款本息或剩余房款。

（五）提取时效：所购房屋为多层建筑，合同一年内有效；购买二手房的，房屋过户一年内有效；所购房屋为高层建筑，合同在三年内有效。

（六）办理流程：单位或职工提供要件材料→管理中心审核→受委托银行支付住房公积金。

（七）办理时限：手续齐全情况属实，当场办理。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。