住房公积金贷款5大注意事项

用公积金贷款和商业贷款相比利息低， 所以很多购房者在购房的时候如果有条件都会选择公积金。因此，提前了解些知识是很有必要的。

注意1

1.公积金贷款的首套住房如何认定?

缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款，购买第二套自住住房，申请公积金贷款的，执行首套房贷款政策。

注意2

2.公积金的贷款额度最高限额是多少?

住房公积金贷款额度以户为单位，夫妻双方足额缴存公积金的，最高贷款额度为60万元，夫妻单方或单身职工缴存公积金的，最高额度为30万元。夫妻双方连续缴存满2年的职工购买首套住房且无公积金贷款记录的，最高额度为80万元，单方最高40万元。

注意3

3.公积金贷款的最长期限是几年?

购买自住住房，贷款期限最长不超过 30年且不得超过法定退休年限。

注意4

4.当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款比例怎么确定?

由于商业性个人住房贷款与公积金贷款政策不一致，导致首付款标准不同。申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。

注意5

5.住房公积金贷款利率：五年期以下的贷款利率为3.25%，五年期以上的贷款利率为3.75%。商业贷款利率：5.10%和5.65%。公积金具有明显的保障性。是购买住房的首选。