广西区直住房公积金热门问题

每天上午9时起，进入位于自治区政务服务中心2楼的广西区直公积金中心，你都会看到对外服务窗口的一片繁忙景象，而中心开设的归集管理科、支取管理科，以及贷款管理科的咨询电话，也此起彼伏响个不停。据介绍，从上午9时上班至下午4时30分下班，每个工作人员至少要接上百个电话。那么，咨询者咨询最多、也最关心的，都是哪些问题呢？11月15日，记者特请区直公积金中心相关负责人进行了解答。

问房屋装修能否提取住房公积金？

答 不可以。《广西住房公积金业务管理规范》规定，与住房有关的提取公积金的情况为：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建住房贷款本息的；租赁住房租金超过家庭收入15%以上的。装修不是“大修”，不在允许提取的范畴内。

问 父母能提取公积金帮孩子买房吗？

答 这要分几种情况对待。如果买房时是父母或孩子一方签订的购房合同，那么只有签订合同一方可以提取公积金。比如张三买房，在签订购房合同时，只有张三签了字，那么其父母是不能提取公积金帮其买房的。但如果在购房合同上，父母及张三都签了字，那么他们都可以提取公积金。

而在贷款方面，则要看贷款人是谁。比如，父母想用自己的公积金贷款为张三买房，可如果贷款时借贷人签的只有张三的名字，那么父母就不能使用公积金为张三贷款买房；如果父母与张三为共同贷款人，那么他们都可以使用公积金贷款买房。

问 使用公积金贷款买房最高可贷额度是多少？

答 根据规定，在区直公积金中心缴存公积金的缴存人，用公积金贷款买房，可贷额度分为以下几种情况。

首先，夫妻双方都在区直中心缴存公积金，且月缴存额在2000元以上的，最高可贷款60万元；其二，单身人员在区直中心缴存公积金月缴存额在1500元以上的，最高可贷款50万元；最后，达不到以上两个标准的，最高可贷款40万元。

而如果夫妻双方只有一方在区直中心缴存公积金，那么就算缴存额度再多，贷款的最高额度也只有40万元。

此外，在贷款年限方面，区直公积金中心的最长贷款年限为30年，退休后有5年的延长贷款时间。也就是说，如果贷款人35岁时用公积金贷款，那么贷款年限仍有30年；如果贷款人已经年满40岁，距退休年限只有20年，那么，加上延长的5年，其贷款年限最长只有25年。

问 每个家庭或个人能使用公积金贷款买房几次？

答 每个家庭或个人只能使用公积金贷款两次，而且第二次贷款必须是在第一次贷款还清之后。

比如，张小姐和李先生结婚后，他们可以使用公积金贷款买房两次；而如果张小姐与李先生在婚前就各自使用过公积金贷款买房，那么他们婚后就算作是家庭已经使用过两次公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；还有一种情况是，夫妻双方有一方使用了公积金贷款买房，结婚后，该家庭也只能再使用一次公积金贷款买房了。

问 外地来邕工作公积金如何转移？

答 外地来邕工作者，如果之前已在外地工作期间在当地住房公积金中心缴存了公积金，那么当他来南宁工作且需要把公积金转移到区直公积金中心时，就需要带上身份证原件，到区直公积金中心开一份公积金转移证明，并将该证明带到原工作地住房公积金中心办理即可。

问 缴纳公积金的缴存人辞职后可以马上领取公积金吗？

答 这也要分几种情况对待。如果缴存人辞职后到外省工作，只要签订了劳动合同，即可办理公积金提取手续；如果缴存人辞职后仍在省内工作，而且新用人单位继续帮其缴存公积金，那么需要办理转移的可以办理转移。如果新用人单位不帮其缴存公积金，那么缴存人公积金停缴2年后方可提取公积金；而如果缴存人辞职后一直没有工作，那么也必须要等辞职2年后方可提取公积金。