南昌人准备用住房公积金贷款买房这6点注意一定要了解

1月26日讯：1、在借款最初的一年内不要提前还款

根据我国公积金贷款的相关规定，提前还款必须是在贷款满1年后再提出，归还的金额也应当是要超过6个月的还款额，且根据不同银行的情况，缴纳的违约金也是不一样的。

2、还贷困难时不要忘记找银行

如果在借款期间内偿还债务的能力下降了，还款出现困难，可向银行提出延长借款期限的申请。经过银行调查后，如确实难以偿还，并且并无拖欠贷款本金、利息的情况，银行会受理您的延长借款期限的申请。

3、申请贷款前不要动你的公积金

一旦贷款前用了公积金储存余额用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额就会为零，这就表示您的公积金贷款的额度也是零，那就无法申请公积金贷款。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

在你已经还清了所有的贷款本金与利息后，可拿着银行的贷款结清证明与抵押物的房地产其他项权利证明，到房产所在的区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不可遗失借款合同与借据

您要知道，申请按揭贷款、借款合同以及借据都是非常重要的法律文件，你的贷款期限最高可达30年，也就是在30年内，你都应该要妥善的保管这些合同与文件。

6、贷款后出租房屋必须要告知承租人

在贷款期间，如果你将抵押的房屋出租了，你就必须要将房屋抵押的事实书面的向承租人告知，以免引起不必要的麻烦。

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