陕西各地推出新政 放宽住房公积金使用的限制

今年以来，为提高住房公积金使用率，陕西各地陆续推出了一系列新政，逐步放宽了住房公积金使用的限制，比如，允许省内异地公积金贷款、放宽租房提取公积金支付条件、阶段性放宽公积金提取条件等等。

首先，来看一下什么是住房公积金。

住房公积金是一种全国性的住房保障制度，由单位和个人共同长期缴存，具有强制性、互助性、保障性。一方面，为解决自身住房问题提供保障；另一方面，为其他住房困难的人提供帮助。

作为普通老百姓，与你有关的三项公积金业务分别是缴存、提取和贷款。

公积金缴存

理解3个名词：缴存基数、缴存比例、月缴存额

缴存基数：本人上一年度月平均工资，每年调整一次，计算周期为当年7月1日起至下年6月30日止。不得超过当地确定的缴存基数上下限，其中，上限为平均工资的3倍，下线为最低工资标准。

缴存比例：单位和个人共同缴存，比例均不低于基数的5%，不高于基数的12%。

月缴存额：单位缴存部分与个人缴存部分之和。其公式为：

月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

公积金提取

可用于买房、盖房、租房、生活补助、大病医疗等

公积金提取的情形，大致可分为部分提取和全部提取两类，除买房、盖房、租房等一般情形外，各地还适当扩容有医疗报销等可提取住房公积金的情形。

其中，部分提取的情形又根据具体情况不同，各地设定有不同的提取额度和提取条件，此外还要求账户内保留一定的余额。

公积金贷款

额度视情况不同有上限 须选择一种方式提供担保

购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请公积金贷款。申请贷款前，应已连续足额缴存一定期限的住房公积金。另外，由于公积金贷款是一种担保贷款，借款人还须选择一种方式提供担保。

贷款额度：不高于购买、建造、翻建、大修自住住房所需资金的规定比例，也不得高于当地公积金政策规定的最高额度。

贷款期限：最长30年，原则上不得超过退休内剩余工作年限，最多可延长至退休后5年。此外，因不同情形贷款期限也有所不同，具体依各地区规定为准。

贷款利率：按照中国人民银行公布的利率执行。

还款方式：贷款期限为1年以内（含1年）的，一次还本付息；贷款期限超过1年的，可采取等额本息或等额本金方式还款。

接下来，解答2个你可能关心的问题。

装修能不能提取公积金？

目前，陕西省内有8个住房公积金管理委员会支持提取公积金用于住房装修，分别是陕西省、咸阳市、宝鸡市、铜川市、汉中市、延安市、榆林市、杨凌示范区。其中，铜川市还可办理公积金贷款用于住房装修。

此外，商洛市正在研究制定公积金提取用于住房装修的方案，渭南市正在研究制定公积金贷款用于住房装修的方案。

省内异地公积金贷款怎么办？

2015年4月，陕西省住房和城乡建设厅下发了《关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知》，要求在全省10个设区市和杨凌示范区实施省内异地贷款。

根据《通知》，职工在缴存地连续正常缴存公积金6个月（含）以上，在省内异地购买住房时，可向购房地公积金管理中心申请贷款。贷款的认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行购房地公积金贷款相关规定。此外，缴存地公积金管理中心应协助申请异地贷款的职工办理缴存证明。

目前，陕西省、西安市、咸阳市、渭南市、宝鸡市、商洛市、汉中市、延安市、榆林市、杨凌示范区，已实现省内异地通贷。另外，缴存地在安康市的职工，如果在外地买房，可以向安康市住房公积金管理中心申请贷款。