住房公积金贷款首付和利息双降，燃起购房热情

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，今年９月１日起，拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

通知下发后，我州申请住房公积金贷款首付有没有降到20%呢？记者从州住房公积金管理中心了解到，在国家这项政策出台之前，今年6月5日州政府已经下发了《文山州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见（试行）》，《意见》实施后，缴存职工申请住房公积金贷款，首付就已经降低至20%。

在事业单位上班的小熊最近准备买房，听说住房公积金贷款首付可以降低到20%，他表示可以点一百个赞。小熊算了一笔账，他现在看中了一套148平方米的商品房，首付是30%的话就是是15万，但如果是20%就只需要10万。“对于刚工作3年的我来说，少了5万块可是少了一大笔钱，更加坚定了我买房的决心。”小熊高兴地说。

据了解，我州在6月５日下发了《文山州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的意见（试行）》。《意见》中明确，州住房公积金管理中心要通过提高首套普通商品住房贷款额度、统筹使用公积金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用等措施，提高住房公积金个人住房贷款发放率，并确保住房公积金存贷比不低于90%。职工连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上的，可申请住房公积金个人住房贷款。对申请住房公积金贷款的缴存职工，最低首付比例降低至20%，贷款执行基准利率。

政策有了，那么，缴存职工在买房的时候能否在房地产公司享受到这项政策？记者分别致电两家房地产公司，与住房公积金管理中心签订按揭贷款合作协议的一家房地产销售人员表示，缴存职工申请住房公积金贷款只需交20%的首付；另一家房地产销售人员表示，他们没有和住房公积金管理中心签订按揭贷款合作协议，但他们表示，会积极落实这一政策，让更多人能买得起房。

记者还在文山州住房公积金管理中心网站上看到，住房公积金贷款利率5年期（含）以下的贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。工作人员介绍，央行下发通知决定从今年8月26日起再次降息，公积金贷款利率随着下调。此次利率下调幅度与前几次一样，为0.25%，调整后，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

据了解，新的公积金贷款利率从今年8月26日起执行，也就是说，2015年8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。对于2015年8月26日(含)后发放的公积金贷款，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

针对住房公积金贷款首付和贷款利率双双降低的实际，不少市民纷纷拍手称赞。而不少年轻人更是点了大大的赞。