公积金装修贷款如何申请

　　一、办理公积金装修贷款的流程

　　1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

　　2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；

　　3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；

　　4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；

　　5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

　　注：各个银行的流程可能有所差别，在办理前应该事先了解清楚。

　　二、办理公积金装修贷款需要准备的材料

　　1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、 结婚证、个人私章；

　　2、房产证；

　　3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单（上面要现实未还贷款的余额）；

　　4、借款人的住房公积金账号；

　　5、农 村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费（有贷款的需要）。

　　6、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；

　　7、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书以及装修首付款发票。

　　注意事项：

　　1、 对于已经办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行；

　　2、 目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高；

　　3、 公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升；

　　4、 公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的不要轻易做公积金装修贷款。