重庆公积金贷款楼盘增至728个 哪种还款方式最划算？

昨日，记者从市公积金中心了解到，目前我市接受公积金贷款的楼盘达到了728个。从今年下半年开始，3个多月增加了300多个楼盘，接受公积金贷款的楼盘还在呈增加的态势。

公积金贷款楼盘在不断增加，对购房者来说，如何办理公积金贷款？哪种还款方式最省钱？如何办理“商转公”？我们为你梳理。

咨询公积金异地贷款成热门

昨日下午，市住房公积金管理中心办件大厅，坐了60多位前来办理公积金相关业务的人。“每天，我们前台有20-30组客户来咨询公积金异地贷款，公积金热线还要接受10多位咨询客户。”市公积金中心办件大厅的一位女工作人员介绍，昨天是国庆节后上班第一天，咨询公积金异地贷款的客户相对较多。

市公积金中心相关负责人昨天表示，重庆很早之前就执行了公积金异地贷款的政策，走在了全国的前列。目前，重庆全市缴存公积金的人数超过270多万人。

他称，购房者办理异地公积金贷款，首先要异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，持这个证明向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，最快半个月可以办下来。

公积金贷款楼盘增至728个

记者昨日走访大石坝、石马河、石桥铺等地楼盘了解到，一些之前不接受公积金贷款的楼盘，也开始接受公积金贷款了。大石坝某售楼部工作人员介绍，他们的楼盘分为高层、洋房、商业和小户型等，之前都不接受公积金贷款，但从今年5月开始，套内面积在32-52平方米的小户型可以接受公积金贷款。

昨日，市住房公积金中心相关负责人表示，目前我市接受公积金贷款的楼盘达到728个，比9月初增加了近20个。“从下半年开始，短短3个多月时间，接受公积金贷款的楼盘增加了300多个，而且还有继续增加的势头。”

哪种还款方式最划算？

贷款买房，最常见的有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分，每个月的还款额是固定的，不过，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

市公积金中心信贷处相关负责人介绍，等额本金的总利息比较少，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，越到后来还款越少。一位银行从业者表示，对工薪阶层来说，等额本金还款方式前期还款是不小的负担，建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对高薪者，则可以考虑采用等额本金还款法。

购房者如何办理“商转公”？

市内某国有行个贷部相关负责人胡先生介绍：用商业贷款的购房者，想要“商转公”，首先要去位于渝中区人和街的市住房公积金中心，由公积金中心来指定银行办理‘商转公’业务，办理方法及需要提供的材料和普通商贷一样。但要注意的是，要先问清楚相关限制条件。

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