广州年底前或实现按月提取直接入按揭账户

　　9月30日下午，住建部、财政部和央行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》），要求各地公积金管理中心从八个方面提升公积金的使用效率和服务水平。《通知》自今年10月8日起正式执行。广州住房公积金管理中心相关负责人当日向羊城晚报记者表示，暂未收到正式文件，但《通知》中的部分要求，广州实际上早已开始实施，节后会仔细研究《通知》内容做进一步细化执行。

　　力争年底前可按月提取还贷

　　《通知》第一条要求提高公积金的实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。并推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

　　广州公积金中心相关人士表示，广州早已将贷款偿还期限延迟至法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。在月还款额占月收入的比例方面，此前按照央行等部门规定上限为50%，今后将视具体情况看能否提高到60%。而按月划转公积金冲抵月供的办法，广州正在积极准备，力争年底前能实现按月提取还贷。

　　在贷款额度上，目前广州仍执行的是单人最高50万、双人最高80万的政策。

　　正研究异地互贷具体办法

　　《通知》还要求，全面推行异地贷款业务。对此，上述人士表示，广东省内此前早已实现广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个城市的互贷，虽然后续没有再续约，但有条件的城市也一直都在执行，今年7月还新增了广州、清远的公积金互贷，可以说，省内互贷已积累不少经验，至于推广至全国范围内的互贷，目前正研究相关办法。

　　记者还了解到，广州正酝酿推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，以盘活公积金贷款资产，目前正紧锣密鼓的对工作人员进行业务培训，而像公积金贴息贷款、手机APP等便民服务都可能在近期推出。

　　广州租房体现住房公积金的操作细则将经迟疑放款和简化租房提取住房公积金的条件和手续为主要出发点，基本的思路是只要职工在官洲史无自由产权住房，就可以提取公积金支付房租。