吉首住房公积金提取和贷款提交的主要资料

各住房公积金客户：
我中心对2015年公积金客户因购买、建造住房等申请提取公积金和贷款，对所要求的主要资料时间作了调整，特告知如下：
提取住房公积金
一、购房提取
(一)用《房产证》提取
1.2014年1月1日以后办理的《房产证》;
2.《契税完税证》;
3.销售不动产发票。
(二)用《购房合同》提取
1.2014年1月1日以后签订的《购房合同》;
2.《房屋预告登记证明》;
3.2014年1月1日以后首期付款收据或《销售不动产统一发票》。
(三)购二手房提取
1.2014年1月1日以后签订的《房地产买卖契约》(此契约由吉首市房产局监制);
2.《契税完税证》;
3.销售不动产发票。
二、建房提取
(一)已办理《房产证》的
1.2014年1月1日以后办理的《房产证》;
2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;
3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《个人提取住房公积金申请(审批)表》中予以明确。
(二)处于施工阶段的
1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制;
2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后;
3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。
4.建房总价的核定：分中心2人(含)以上到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。
三、大修住房提取
1.大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制;
2.由吉首市房产局2014年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;
3.2014年1月1日以后签订的《施工合同》。
注：①以上提取，申请人均应提交身份证、工资本(卡)，如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的工资本(卡)。
②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我分中心都将按规定执行。
住房公积金贷款
一、购房贷款
(一)用《房产证》申请贷款
1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;
2.《契税完税证》;
3.销售不动产发票。
(二)用《购房合同》申请贷款
1.2015年1月1日以后签订的《购房合同》;
2.《房屋预告登记证明》;
3.2015年1月1日以后首期付款收据或《销售不动产统一发票》。
二、建房贷款
(一)已办理《房产证》的
1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;
2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;
3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。
(二)处于施工阶段的
1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制;
2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后;
3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。
4.建房总价的核定：分中心和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和吉首市当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。
三、大修住房贷款
(一)大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制;
(二)由吉首市房产局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;
(三)2015年1月1日以后签订的《施工合同》。
注：①以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本(卡)。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。
②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我分中心都将按规定执行。
其他
在我州以外的城市购房，符合提取或贷款基本条件的，也可申请提取或贷款(申请贷款的，需用我州范围内房屋作抵押)，分别按以下7种类型提供主要资料均可：
种类提 取贷 款第一种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款的销售不动产发票。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款的销售不动产发票。第二种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款收据；
（三）《契税完税证》。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款的收据；
（三）《契税完税证》。第三种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款收据；
（三）《房屋预告登记证明》。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款的收据；
（三）《房屋预告登记证明》。第四种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款收据；
（三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；
（二）首期付款的收据；
（三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。第五种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；
（二）首期付款收据。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；
（二）首期付款收据。第六种（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；
（二）首期付款收据。（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；
（二）首期付款收据。第七种（一）2014年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；
（二）《契税完税证》。（一）2015年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；
（二）《契税完税证》。