怎么用住房公积金贷款购房?
发布日期: 2015.12.11
导读:问:住房公积金使用时需准备什么材料?我想用来贷款买房 答:1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;2、购房合同;3、购房发票;4、确认书2页(用借款人公积金卡在储蓄柜台做);5、公积金储蓄卡;6、人名方章各一枚;7、房屋预售登记证明;8、公积金查询单(必须连续缴交一年以上);
怎么用住房公积金贷款购房?
第一步:申请
第二步:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步:担保
第五步:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
第六步:还款借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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