中国太平首单海外投资项目开盘热销
发布日期: 2015.08.19
导读:中国太平首单海外投资项目“纽约曼哈顿翠贝卡111”引起市场广泛关注,开盘仅两天,在没有任何销售促销的情况下,销售金额超2亿美元,签约价呈现上涨态势,中国太平此次以投资控股项目公司、全程参与项目开发的方式,与纽约当地最具实力的房地产开发和销售机构开展本土化合作,在最大程度上保证了项目的安全稳健,也为险资海外资产配置开创了一条新的路径。
在资产配置全球化背景下,中国太平保险集团正式迈出了海外不动产投资的步伐。
近日,中国太平首单海外投资项目“纽约曼哈顿翠贝卡111”引起市场广泛关注。据中国太平介绍,开盘仅两天,在没有任何销售促销的情况下,销售金额超2亿美元,签约价呈现上涨态势,即便在世界级门户城市纽约也不多见。“纽约翠贝卡111项目”?投资总额约8亿美元,由中国太平联合开元城市发展基金、厚朴资本等知名投资公司,携手当地顶级房地产开发商FISHER?BROTHERS和WITKOFF,并由黑石集团提供项目贷款共同投资开发。
据中国太平介绍,FISHER?BROTHERS被誉为纽约房地产的“皇室成员”,是纽约最大、经验最丰富的房地产公司,其开发的大量标志性建筑逐渐筑成了纽约市的天际线。WITKOFF是世界级地产投资、运营以及全服务开发商,过去十多年,WITKOFF在美国和英国的中央商业区购买了超过60处房地产项目,金额超过70亿美元。
中国太平此次投资的111项目位于纽约曼哈顿下城的翠贝卡区,毗邻高盛总部大楼。该区作为2013年美国豪宅销售均价和平均地价双冠王,地理位置卓越,西临哈德逊河、东临华尔街,周边商业发达、环境舒适、交通便利,步行可达新世贸中心、炮台公园等著名景点,翠贝卡111项目建筑面积约38万平方英尺,共58层,比周围建筑至少高出90英尺。根据规划,111项目将聘用世界顶级建筑设计师、景观和室内设计师,采用顶级豪华配置,还将提供2万平方英尺的室内豪华配套设施和5000平方英尺的户外空间,建成后将成为曼哈顿金融城的标志性建筑之一。
中国太平称,在经济金融全球化趋势快速发展的背景下,保险资金“走出去”进行国际化配置已成大势所趋。随着美国经济逐步复苏,美国一线城市的房地产市场强势格局已经确立。投资开发美国优质房地产项目,择优配置美元资产,将有效分散资产配置风险,提高投资回报,这也正成为国内包括保险公司在内的各类机构“出海”的稳妥选择之一。而纽约作为美国的最大城市和世界的金融中心,其房地产市场吸引着海外资金的不断涌入。即使在2008年国际金融危机中,纽约房地产市场受到的冲击在美国也最小,随着美国经济持续复苏,纽约房地产市场迅速回暖,房价持续上涨。
据了解,中国太平此次投资的翠贝卡111项目,在投资模式上有所不同,通过设立海外股权投资基金的形式,与当地最具实力的房地产开发机构开展本土化合作,以投资控股项目公司、全程参与项目开发的方式,进行保险资金的全球资产配置,在创新保险资金境外运用方式、获取投资的超额收益回报等方面探索了一条新的路径。
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