保险学堂纵览
“以房养老”这只螃蟹慢慢煮细细吃
发布日期: 2015.08.27
导读:以房养老更多还是无奈之选。只有政府、企业有效承担起应尽之责,让大多数人养老无忧,以房养老这只螃蟹才能走出“不得已才吃”的困境,更紧要的则是老百姓钱袋子的丰满、获得感的持续增进,彼时以房养老可能只是众多选项之一,甚至出现拥有两套房子“择一抵押”的从容不迫。
“以房养老”在我们身边悄然落地。日前,两对老夫妻成了北京“第一个吃螃蟹”的人,购买了保险公司第一批以房养老产品。据报道,“以房养老”保险至今近四个月,仅签约了12户家庭。尽管签约比例微乎其微,毕竟增添了一种新的养老模式。但是,无论购买者,还是旁观者,都还有不少顾虑。事关民生,看来这只螃蟹还真要慢慢煮、细细吃。
先说“慢慢煮”,企业产品的设计完善与消费观念的引导重塑,都需要一个过程。与其他保险产品不同,以房养老的抵押模式更为复杂,包括本息的计算、确定,合同的签署、公证,以及老人百年之后处置房产中可能出现的各种纠纷。
再说“细细吃”,主要指住房市场千差万别可能带来的风险。我们的住房种类很多,经适房、两限房、公房,就连商品房也有较为多样的权属结构,更不论房产本身可能存在的继承、共有、抵押纠纷。
如果特大城市房价出现了波动,也可能制造新的“麻烦”,这些都离不开精细化的制度设计与维权方案。保险公司不是慈善组织,以房养老的模式说白了是市场化选择。目前来看,大多数企业、个人都还处于观望状态,这时更需要法治先行,比如契约精神的培育,比如竞争格局的构建,消费者有得选,企业才能勤勉,创造出更合理、更有价值的保险产品。
先说“慢慢煮”,企业产品的设计完善与消费观念的引导重塑,都需要一个过程。与其他保险产品不同,以房养老的抵押模式更为复杂,包括本息的计算、确定,合同的签署、公证,以及老人百年之后处置房产中可能出现的各种纠纷。
再说“细细吃”,主要指住房市场千差万别可能带来的风险。我们的住房种类很多,经适房、两限房、公房,就连商品房也有较为多样的权属结构,更不论房产本身可能存在的继承、共有、抵押纠纷。
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