21世界养老新趋势：入住养老社区

日前，由泰康人寿开发的国内首款与养老社区衔接的保险产品，受到了高端客户追捧。

30年后，谁来为我们养老？养儿防老，社保养老，以房养老，还是……如今，你又多了新选择。

历经五年的考察、论证和探索，泰康人寿日前在北京试点推出了国内第一款与高端养老社区相衔接的养老保险产品“幸福有约终身养老计划”。该产品在北京进行首批发售，著名经济学家曹远征成为“幸福有约”计划的第一位签单客户。

据介绍，“幸福有约”计划由泰康人寿的“乐享新生活养老年金保险(分红型)”和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，通过将传统的养老保险与养老社区相结合，为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。

历时五年探索国内首个衔接养老社区的保险产品亮相

“在当前社保资金面临较大缺口的背景下，谁来为我们养老已成为当前社会的热点问题，而保险挂钩养老社区则为高端客户提供了一种新的选择。”保险业相关人士介绍，泰康人寿自2007年初开始，通过考察和研究发达国家的养老服务产业，提出了在中国由保险公司来实践养老社区的构想；2009年11月19日，经保监会批准，泰康人寿获得保险行业第一个养老社区投资试点资格；今年2月，泰康人寿针对养老社区的运营特征，设计了“乐享新生活养老年金保险(分红型)”并向保监会进行了备案。

今年5月，历经五年的考察、论证和探索，泰康人寿正式在北京试点推出了国内第一款与高端养老社区相衔接的养老保险产品“幸福有约终身养老计划”。该产品在北京进行首批发售，反响热烈，著名经济学家曹远征成为“幸福有约”计划的第一位签单客户。

泰康人寿董事长陈东升认为，与保险产品相结合的养老社区，可以照顾人们的生老病死，是当今最能体现人文关怀的一个商业创新。它代表着一条完备的需求满足途径，一种“从摇篮到天堂”的保障和陪伴。从这个意义上说，养老社区改变了“夕阳无限好，只是近黄昏”的陈旧观念，代表着一种以人为本的生活方式。

产品卖点：客户可提前数十年锁定养老社区居住成本

据介绍，“幸福有约”计划由泰康人寿的“乐享新生活养老年金保险(分红型)”和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，通过将传统的养老保险与养老社区相结合，为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。泰康人寿相关人士介绍，“乐享新生活”是一款养老年金产品，缴费起点为200万元，分为一年期趸缴和十年期期缴。该产品提供从约定年龄开始、按月领取的年金，可作为养老的日常生活费，年金在85岁之前保证领取，85岁之后,客户可继续领取至终身。“乐享新生活”还提供备选的一次性领取生存金，可作为养老生活的启动资金。此外，该产品还可以附加终身医疗保险、终身重疾保险、高额定期寿险和高额意外保险，满足客户的多方面保险需求。

据了解，“幸福有约”计划的最大卖点，在于客户在享有保险利益的同时，还可以享受到由泰康之家提供的保证入住养老社区资格。即保险合同产生的利益可用于来支付社区每月的房屋租金和居家费用。

据泰康人寿内部人士介绍称，幸福有约养老计划最大的特色是客户购买了保险产品之后其入住养老社区的房租等居住成本就已经锁定。购买该保险产品之后，客户达到约定的年龄(男性65周岁、女性55周岁)就可以申请入住养老社区。因为客户是在年轻时候购买了保险，而入住养老社区则是在他年老之后，那么那时的房租可能会上涨，但如果是购买了幸福有约的客户，其入住养老社区的居住成本(如房租等)现在就确定了，不会因为当时的市场行情而上调(如房租)的。如果一个男性客户在45周岁购买“幸福有约养老计划”，将来在65岁时入住养老社区，等于是提前20年就锁定了未来养老社区的居住成本，对客户来说非常划算。

一位购买了“幸福有约”的客户表示，他看中的就是可以用每个月领取的养老金从泰康人寿购买养老服务，他觉得这可以省去很多麻烦，并且这些基本的养老服务现在就可以约定其价格，比如入住养老社区的养老公寓面积、日常养老服务的价格等，此外，现在子女为生计在外奔波，空巢老人孤单寂寞，养老社区设施完善且同龄人较多，一方面可以解决子女的后顾之忧，老年人也可免受孤独寂寞，是不错的选择。

据泰康人寿内部人士介绍称，该公司的客户申请入住其养老社区的条件包括：女性年满55岁，男性年满60岁，无传染性疾病、无精神疾病且无精神疾病病史等其他符合养老社区的规定条件。保险利益与入住养老社区无关，如果被保险人不入住其养老社区的话，保险利益不受影响。

笔者实地探访泰康养老社区：周边环境优美半小时北京生活圈举步可达

今年6月6日，泰康人寿旗下的第一家养老社区在北京昌平区南邵正式奠基开工，该社区计划于2015年正式入住。

由泰康人寿在建的国内首个与保险产品挂钩的养老社区究竟什么样？日前，笔者就此进行了探访。

泰康之家养老旗舰社区位于北京市昌平新城的中心区域，交通便利，距离北四环仅半小时车程、距地铁南邵站约500米，半小时北京生活圈举步可达。与养老社区一路之隔是白浮泉湿地公园，让社区的每一位居民生活在天然氧吧中。社区周边还有丰富的旅游、休闲度假、运动娱乐和购物资源，如蟒山国家森林公园、十三陵水库、兴寿草莓基地、小汤山温泉、国泰百货、沃尔玛超市等，为居民及其家人创造吃喝玩乐尽享生活的优越条件。

据泰康之家内部人士介绍称，在选址方面，泰康养老社区研究参考了美国社区的选址原则：离子女和自己家近，自然环境好，周边配套完善。按照上述三条原则，泰康之家考察了北京200多个备选地块，经全面研究论证，最终选定了昌平新城作为旗舰社区的地址。

据了解，泰康之家占地约17万平方米，总建筑面积约30万平方米。其中项目一期建筑面积约9.1万平方米，可容纳800余户。社区内按照居民年龄和身体状况，分为独立生活、协助生活、专业护理等不同功能的居住单元，提供居住生活、美食餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等服务，可以满足居民各层次的个性化需求。

医疗配套丰富养老社区将主打“管家式”的服务

区别于普通社区，泰康之家提供了约1.8万平方米的公共服务设施。一期中心的位置是一个5000平方米左右的文化活动中心，满足居民日常文化娱乐健身休闲生活。其中，1500余平方米健身运动中心，含适合老年人运动健身的游泳池；400平方米的阳光房，让居民无论季节，不论天气，都可亲近自然；楼体间的风雨连廊，为居民提供更多沟通和交流的空间；约2万平方米的中央花园，不仅是景观、更是居民的户外活动空间，在这里，专门设置了漫步道，方便老人科学运动。

此外，丰富的医疗配套资源是泰康养老社区的一大特色，既有效的应对了老年人的突发疾病风险，又解决了子女们的后顾之忧。据悉，泰康养老社区规划有约8000平方米，可提供50张床位的高端小型综合医院，提供综合门诊、老年康复调理、日常诊疗、慢病管理服务。在养老社区周围30分钟左右可到达范围内，医疗机构多达6家。其中，距离最近的最大规模的三甲医院北大国际医院25分钟可达，医院床位1800张，将于2013年投入使用。另外，附近还有昌平医院、昌平中医院、沙河医院、北京老年医院、南口医院可供居民选择。

据泰康之家内部人士介绍称，泰康养老社区建成后，将在床边、浴缸边、马桶旁都安装有红色的小按钮，同时还在社区居民容易发生意外的区域，也都将安装有24小时紧急呼叫的按钮。无论何时，只要居民按下按钮，社区的服务人员将及时赶到，第一时间进行紧急处置。

该人士称，在泰康之家旗舰社区，软性服务无缝对接小区硬件设施，老年人住在这里好比拥有一位贴心的“管家”：不需要的时候，它不会打扰居民的私人生活；需要的时候，它随叫随到，提供专业又贴心的服务。