乌鲁木齐出台政策鼓励公积金贷款购房
发布日期: 2015.11.26
导读:买房一向被认为是中国成家立业的标志,这已经成为了人们的最大额消费,是大家心里最重要的事,尤其是对于工薪阶层的购房者来说,更是一笔巨大的开支。而他们正常都会采用公积金贷款的方式。
近两年来,越来越多的购房者在贷款买房的时候,更青睐于公积金贷款。近日,从乌鲁木齐市公积金管理中心了解到,8月份乌鲁木齐市发放个人住房公积金贷款10.84亿元,再次刷新7月贷款记录。
随着央行新政的不断刺激,购房者的选择多了,该选择商业贷款还是公积金贷款?而两者之间究竟有哪些区别呢?据了解,经过多次降息、调整,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为2.75%,商业银行同期个人住房贷款利率为5.0%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为3.25%,商业银行同期个人住房贷款利率为5.15%。
据乌鲁木齐市公积金管理中心工作人员介绍,乌鲁木齐市齐市1至8月共为13142户家庭发放贷款37.78亿,基本与2014年全年发放人数及金额相当。其中8月发放3572户,共计发放贷款10.84亿元,比去年同期分别上升272%和325%,环比7月分别上升28.5%和27%。乌鲁木齐市新市区一售楼中心销售负责人告诉笔者,受近年来住房公积金贷款政策的放宽,以及年内连续降息的影响,购房者使用公积金贷款买房的积极性很高。
据了解,今年以来,乌鲁木齐市住房公积金贷款利率多次下调,目前5年期以上贷款利率已降至3.5%,为历史最低值。此外,地方政府还出台了一系列放宽住房公积金贷款的政策,如最高贷款额度提高到50万元、放开商业住房贷款转公积金业务、推出9项简化手续等。目前个人住房公积金贷款是历年来最为宽松的一年,从一定程度刺激了楼市消费。
近几个月,商业贷款转入公积金贷款的人数明显增多,由于公积金贷款相比商业贷款月供少,成为购房者首选公积金贷款的重要原因。
在首次置业没有公积金或公积金缴存时间不够的购房者,只能选择商贷,在条件允许的情况下,再转为公积金贷款。