宿州关于放宽住房公积金使用条件的通知

7月20日讯：根据我市目前住房公积金（以下简称公积金）库存总量，为加快释放库存资金，支持职工合理住房消费，切实提高公积金使用效率。经市公积金管委会审议，同意现阶段调整公积金使用政策，进一步放宽公积金使用条件。现将有关事项通知如下：

一、放宽贷款条件

（一）职工申请公积金贷款 ，借款期限最长为30年（原规定最长期限为20年），借款期限可延长至法定退休年龄后5年（原规定可延长3年）。

（二）职工购买普通商品住房，首套房首付20%、二套房首付30%后，视借款人偿还能力，允许追加申请贷款剩余房款的90%。

二、放宽提取条件

（一）放宽职工购买自住住房提取条件。1、职工连续缴存6个月（含）以上可提取使用（原规定职工连续缴存1年以上可提取使用）；2、职工购买自住住房材料有效时限2年（含）内可提取使用（原规定时限1年内可提取使用）。3、职工家庭购房提取不足时，不足部分可提取家庭成员（父母、子女）的住房公积金账户内存储余额，累计提取总额不超过实际发生的购房款支出。

（二）放宽职工偿还住房贷款提取条件。1、正常还贷期内，职工每年一次或分次提取还贷（原规定每年只能提取一次还贷），但每次提取额不得超过当期应还贷款本息额，提前还款的提取额不超过公积金贷款余额； 2、正常还贷期内，当年或之前未提取的，职工3年（含）内，可按实际还贷本息额合并计算提取（原规定只能提取当年还贷本息额）；3、职工本人提取不足时，可提取配偶及家庭成员（父母、子女）住房公积金，提取额不超过当期还贷款本息额。

（三）放宽委托按月划转偿还贷款条件。1、符合条件的公积金借款人，与公积金中心签订按月划转还贷协议时限，调整为“正常还贷满1个月以上”（原规定“正常还贷满一年以上”）；2、签订按月划转还贷协议时，职工个人公积金账户内预留资金，调整为“不少于3个月以上应偿还贷款本息额”（原规定账户内“应预留一年以上应偿还贷款本息额”）。

（四）放宽职工封存或销户提取条件。1、职工公积金账户“封存满一年或与单位解除劳动关系后满一年未再就业的”（原规定“封存满二年或与单位解除劳动关系后满二年未再就业的”），提供有效证明材料，经审核合格的，可提取本人公积金账户内存储余额；2、户口不在本地失业的，账户封存后，职工可持解除劳动关系协议或失业证书等相关材料直接办理。

本通知自2015年7月10日起实施，原规定暂停执行。