2014深圳住房公积金提取管理新规定

2011年9月1日，深圳市公积金提取政策正式实施。深圳公积金提取政策实行3年来，适度宽松的提取政策适应了深圳实际且让广大缴存职工得到了普惠性权益。

新修订的《深圳市住房公积金提取管理规定》(以下简称《规定》)本月起正式实施，其中不仅取消了住房消费提取后留存1个月缴存额的限制和其他住房消费提取前应已缴存12个月公积金的限制，并提出从11月起每月都可以提取一次。

深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示：此次修订新政，旨在更好地服务广大缴存职工。

已发放个贷209亿

一直以来，深圳市住房公积金提取、贷款政策和办理渠道都比较便民，但由于该市公积金业务开展时间较短，职工公积金账户余额积累不多，加上提取业务是在归集业务运行1年后、贷款业务是在归集业务运行两年后才上线的，因此提取和贷款发放的规模都还不是很大。

据该负责人介绍，截至2014年8月底，深圳全市累计开立单位公积金账户10.66万户，累计开立个人公积金账户762.10万户，累计归集住房公积金983.91亿元，职工累计提取公积金313.49亿元，累计发放公积金个人贷款209亿元。

为提高住房公积金使用率，深圳及时开展商转公贷款业务。据悉，为了解决缴存职工的实际需求，深圳于2013年9月实施了商业住房按揭贷款转公积金贷款业务。今年1-8月，共发放公积金个贷117.49亿元，其中商转公占比达到50.03%。在目前全国各大城市商业性个人按揭贷款和公积金个贷持续收紧的大环境下，商转公业务的开展在一定程度上扩大了该市公积金个贷发放规模，进一步提高了资金使用率。

此外，该市还通过多种举措，提高了受托银行推进公积金个贷发放工作的积极性，据统计今年1-8月的个贷发放计划均已超额完成。

值得一提的是，深圳进一步对公积金提取政策进行优化。“预计未来的资金使用率将随着提取和贷款业务的发展而进一步提高。”该负责人说。

公积金每月可提取一次

《规定》显示，提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。不过，《规定》明确购买第三套房及以上住房不能提取公积金。此外，提取住房公积金还可用于建造、翻建、大修本市范围内住房的，可提取额度按照购房提取规定执行。

记者注意到，原来政策要求职工进行住房消费提取后应在账户留存一个月的缴存额，而《规定》中的这一限制不复存在。市住房公积金相关负责人表示，取消账户留存额的限制，旨在尽可能多地支持职工住房消费。在采访中，该负责人告诉记者：“由于取消了留存额的限制，预计提取率将会有所提高。”

此外，原来政策曾要求提取住房公积金用于其他住房消费的，应当累计缴存住房公积金满12个月。为了让发生其他住房消费的职工更为便利地提取住房公积金，而新规中则不再要求其他住房消费提取 “已缴存12个月公积金”。

根据《规定》，提取住房公积金用于其他住房消费的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之三十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工如果通过住房公积金网点柜台提取，每年申请提取一次;职工通过公积金中心自助服务平台提取的，自2014年11月1日起，每月可以申请提取一次。

租房提取约占70%

在《规定》中，记者看见深圳市住房公积金还可用于租房和重大疾病。

据统计，深圳全市平均每日受理提取人次约6000次，其中以非户籍职工为主的租房提取约占总提取人次70%。从2011年-2014年8月，租房提取金额共92.45亿，占比29.49%。

据该负责人介绍，租房提取方面，职工及其家庭成员在深圳市范围内无具有所有权住房的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额用于支付本市范围内住房的租金。可提取50%的缴存额。且根据《规定》的第16条第七点，支付房租和用于其他住房消费的仅需要提供职工本人的住房公积金联名卡、身份证以及深圳市住房公积金提取申请表即可。

根据《规定》，职工本人或者家庭成员患重大疾病，职工可以提取住房公积金用于支付当期医院相关治疗费用中的自费部分。其实，早在2011年制定公积金管理暂行规定伊始，便从人性化角度出发，设置了九类“大病”可申请提取公积金的相关规定。截至2014年8月，大病提取共963笔，金额共1484.35万。

在资料提交方面除上述文中所提三项，还应提交二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(收费收据或者本市社保票据)，凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内;患者是职工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证、结婚证、户口簿等家庭成员关系证明。

今后可在柜员机提取

2011年9月1日，深圳市公积金提取政策正式实施。深圳公积金提取政策实行3年来，适度宽松的提取政策适应了深圳实际且让广大缴存职工得到了普惠性权益。深圳市公积金中心相关负责人表示，提取政策充分考虑到了各阶层职工的利益：比如，无房职工可以通过租房提取拿到50%的缴存额，这样就不影响其当期收入;职工在申请公积金贷款或商业按揭贷款买房后，还可以申请购房提取或还贷提取;已购房无房贷职工，可以申请其他住房消费提取30%的缴存额。

在提取政策实施和提取业务运行过程中，深圳市公积金中心充分利用了信息化技术手段：一是通过网上预约，有序疏导高峰时段提取业务办理;二是与房地产权登记、社保、人民银行等部门建立数据共享机制，减少了职工申报的证明材料，提高了业务核定的准确度;三是租房提取、其他住房消费提取、退休销户提取、非深户职工社保转移销户提取目前已实现网上、热线电话7 × 24小时办理，职工足不出户即可提取公积金。

该负责人称，从深圳公积金提取情形、提取比例、提取材料及流程设计等方面来看，深圳公积金提取政策既充分考虑了深圳市职工的实际提取需求，也充分借鉴了国内城市实践的有益经验，得到了缴存职工和社会的认可。新华社曾专门报道深圳市通过适度宽松的公积金提取政策，化解了公积金“看得见，拿不到”的尴尬。

为方便广大职工提取公积金，深圳市公积金中心不仅主动拓宽提取渠道，从传统的柜台提取扩展到网上自助提取、电话自助提取，未来还将扩展到银行终端自助提取，而且该负责人表示，深圳市公积金中心对每天的提取笔数和资金总额都没有限制，充分保障广大职工的提取权益。