桐乡公积金惠民政策频出,首次公积金住房贷款首付下调至20%

最近，桐乡公积金惠民政策频出，继前几天推出公积金贷款受理业务前置银行的便民措施后，昨天，记者又从嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心获悉一个好消息：从8月10日起，桐乡市民购买首套新建商品住房（精装修除外）并首次申请个人住房公积金贷款的缴存职工家庭（或职工），最低首付款比例由目前的30%下调至20%。

“从这些年桐乡人申请公积金贷款的统计数据来看，刚需仍是购房‘主力军’，这次新政的出台，也是为了更好支持刚需。”市公积金中心副主任魏晓冬介绍，此次新政由嘉兴市住房公积金管理中心制定出台，桐乡从8月10日起同步实行，新政最大的亮点就是将首套房公积金首付比例由30%降到20%，进一步减轻了缴存职工的首付压力。

魏晓冬解释，要享受公积金首付比例两成，需要满足几个条件：一是名下无房，二是要求没有申请过公积金贷款，三是购买的必须是新建商品住房且不是精装修的。记者算了一笔账，按照首付20%来计算，购买总价在75万元以内的住宅相对最划算：如果总价是75万元，首付20%即15万元，在符合条件的情况下，夫妻双方最高可申请公积金贷款60万元。这样一来，与新政实施前相比，首付可减少7.5万元。

另外，公积金新政策还放宽了租房的提取政策，主要调整了无房证明地，“职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。”同时，还简化了租房提取手续，职工租住商品住房提取取消经单位及社区或村委会审核的《住房租赁核实表》，不强制要求提供税务发票，并且细化了提取限额：职工租住公共租赁住房按照实际房租支出全额提取；租住商品住房提取时，提供税务发票的，提取限额仍按年提取金额不得超过15000元控制；不提供税务发票的，最高提取额度为每户每月1000元，按夫妻双方确定每人每月500元；单身职工最高提取额度为每人每月500元。