保险学堂纵览
住房公积金贷款期限如何计算
发布日期： 2015.11.15
导读：问：住房公积金贷款年限如何计算？答：一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁，女60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你！
问：住房公积金贷款额度是如何计算的?答：贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限
问：二手房住房公积金贷款年限是根据什么算的答：新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。 二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。
住房公积金贷款期限如何计算？答：（1）借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。
（2）连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
（3）购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
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