怎么贷款﹐利率怎么算?

(一)贷款的種类1.按贷款期限,贷款可分为短期贷款,中期贷款和长期贷款.(1)短期贷款.系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款.(2)中期贷款.系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款.(3)长期贷款.系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款.2.按贷款的保障性分类,贷款可分为信用贷款,担保贷款和票据贴现.(1)信用贷款.系指以借款人的信誉发放的贷款.(2)担保贷款.担保贷款按不同的担保方式可以分为保证贷款,抵押贷款和质押贷款三種.保证贷款,系指按有关法律规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任为前提而发放的贷款.抵押贷款,系指按有关法律规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款.质押贷款,系指按有关法律规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质押发放的贷款.按贷款的经营方式,贷款可分为自营贷款和委托贷款.(1)自营贷款.系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收取本金和利息.(2)委托贷款.系指由政府部门,企事业单位和个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象,用途,金额,期限,利聦嵢而代理发放,监督使用并协助收回的贷款,其风险由委托人承担,贷款人(即受托人)收取手续费,不得代垫资金.按贷款的经济性质,贷款可分为商业性贷款和政策性贷款.(1)商业性贷款.系指商业银行按照市场原则和经营性要求,将合法方式筹集的资金以一定的贷款利率贷放給客户并约期偿还的贷款.(2)政策性贷款.系指政策性银行以国家的经济发展政策为依据,根据国家政府的安排而发放的有特定投向和专门用途的贷款.此外,贷款種类还可以按贷币的币種和贷款的用途加以区划分类,其具体贷款種类将在讨论贷款业务的操作与管理等有关问题时加以说明.贷款的期限.贷款期限又称"贷款宽限期",它是指借款人从取得贷款到开始清偿贷款止的时间.我国银行贷款的期限是根据借款人的生产经营周期,还款能力和银行自身的资金供給能力,由借贷双方共同商定并在借款合同中明确标明的.贷款期限满止,借款人必须按期偿还贷款本息.我国银行的自营贷款期限,一般不得超过10年,超过10年期限应当报中国人民银行备案.贷款的利率.贷款利率是一定时期内利息额同贷出款项金额的比率.贷款得率是信贷资金的价格,银行可能通过贷款利聦嵞变化,引导资金流向,调节资金供求关系.我国银行的贷款利率是按照中国人民银行公布的基准利率和浮动的幅度,由商业银行按照有关规定执行的.每笔贷款利率确定后须在借款合同中标明.外汇贷款的利率按照中国人民银行公布的利率执行,或签约时参照国际金融市场利率加借贷双方协定的利差执行.在我国,除国务院外,任何单位和个人无权决定停息,减息,缓息,免息.