市民李先生问：我今年34岁，月收入在5000元，从事房产中介工作，1999年我开始加入炒房者行列。去年以来国家对房地产實施更加严厉的“调控”，我今年退出了“炒房”行列。现在我有一套100平方米的自住房，已将房贷还清；由于平时专注于房产投资，对基金、债券、股票等其他投资方式从不问津，也不曾购买过任何商业保险。现在将两套房变戏N螅赏蹲實南星锏?00万元，我想做些投资，请理财师帮我规划一下。

　　60万元购买股票型基金

　　1、李先生的钱不要一股脑地全部投进去，留下5万元作为生活的备用。一方面可以应付日常生活的临时性大额支出，另一方面我建议李先生再充充电，为职业规划做好准备。

　　2、如果基于中国经济良好的发展预期，综合考虑后建议李先生采取较为积极的投资策略：把10万元的钱投入股票市场，购买自己了解的优秀企业；60万元的钱购买股票型基金，华夏、易方达、大成等基金公司管理的股票型和混合型基金可以选择；25万元购买收益相对稳定类的人民币理财产品。这样的组合承受的风险比较大，市场惨淡的时候可能会损失20%左右，市场好的时候收益率超过30%的可能性会较大，但再现“盆满钵满”的境况不易。投讓嵞期限应该以3年为宜。

　　3、购买社保的医疗、养老保险。李先生应当通过单位参加社会保险，如“三险一金”，或者自己按时缴纳费用。如果这些保险沒有的话，用相应的商业保险做好补充。

　　40万元投资打新产品

　　李先生理财的主要目標应该是让家庭资产增值的同时让家人得到更充分的保障。首先要为自己和家人购买足够的商业保险，保费为每年2万左右，可以考虑万能险、重大疾病保险、意外险。

　　建议如下：40万元投资于银行打新股理财产品，此类产品投资于一级市场进行新股申购，在沒有新股发行时资金是放在活期储蓄账户上的，集合资金、申购新股、中签率会迅速提高，每个投资期结束后T+3日内日资金返还储蓄账户，并且每次打新股的收益都会直接回到储蓄账户。可以在满足资金流动性的前提下获得较高收益。40万元投资于固定收益理财产品，如目前各家银行发行的信托类理财产品，预期年收益5%左右，期限一般为一年，这種产品的投资项目一般由国家开发银行或大型股份制银行提供担保，實际收益一般等于预期收益，收益稳定，风险低。20万元投资于指数型基金，考虑与沪深300(5696.450,-35.31,-0.62%,股票吧)、上证50、深证100等密切相关的开放式基金，尽享牛市盛宴带来的良好收益。记者 景虹