莆田市住房公积金管理中心关于规范信贷业务有关事项的通知
发布日期: 2016.05.25
导读:问:《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的...
答:一般来说,应该通知下发之日执行。尽管这个文件授权地方制定具体措施,我想并不会改变执行时间,还是这个通知下发之日。问:莆田购买二手房能不能申请住房公积金贷款 答:使用公积金贷款购房主要分为两种:一种就是一手房公积金贷款,另一种就是二手房公积金贷款. 作为莆田新城网的热心小伙伴,只能对你说这些了。
问:莆田的住房公积金能否在福州贷款买房 答:不行,只能本地购买。
5月25日讯:为了规范住房公积金贷款业务,切实防范资金风险,经中心研究决定,对信贷业务有关事项通知如下:
一、凡信用严重不良(增加包括征信报告上贷款或担保贷款五级分类非正常、被法院强制执行)的职工不具备作为借款人及共同还款人资格。
二、借款人之配偶、产权共有人必须参与共同还款,当借款人之配偶、产权共有人因个人征信或年龄原因不能参与还款能力测算时,在贷款审批表中其收入按零填写,贷款年限以借款人和其他共同还款人的年限认定。
三、在年末12月份借款人贷款若逾期达二期(含)以上的,可强扣借款人、配偶和产权共有人的公积金用于归还贷款逾期本息或结清贷款。
四、有权机构决议上的有权人签字(包括股东、股东法人、执行董事、董事等)必须面签或公证委托。
五、按揭放款账户以借款合同约定的账户为准。
六、莆房金业管〔2015〕22号文中,第三点商转公贷款用原房产抵押的,原房产的购房合同备案时间与申请商转公贷款时间间隔在5年内(含)的原房产可无需评估,如借款人要求可准予重新评估;第四点新购二手房为开发公司新开发的商品住房,且一手房购房合同登记备案时间与申请二手房贷款时间间隔在5年内(含),该房产可无需评估,如借款人要求可准予重新评估。
七、各管理部在每月月初需对连续逾期三期(含)以上的借款人进行公积金账户的冻结,待其逾期还清后12个月给予解除冻结。
八、当抵押物的房屋所有权证中的规划用途为成套住宅,土地所有权证的用途为商住用地,且土地使用年限为70年,该抵押物按住宅认定。
九、本规定自2015年12月25日开始执行,本中心以往文件与本通知有不相符的,以本通知为准。
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