明年最可能从中国经济回暖和刺激政策中获益

昨天，中国内地股市大幅收升。基准上证综指低开后一路走高，站上2200点关口，收涨2.53%，报2213.61点；成交人民币1149亿元，较昨日放大近七成。深证成指收盘涨3.01%，报8891.57点。沪深300指数涨2.82%，报2448.40点；期指合约均涨，成交最活跃的一月合约最新涨2.62%，报2458.0点。市场普遍认为，投资者信心受城镇化推进带动经济的预期提振。地产、金融股领涨。 股票市场如此，房地产市场又如何？也是昨天，据新华社报道，中国住房和城乡建设部表示，明年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施、坚决抑制投机、投资性住房需求。住房和城乡建设部称，将继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，抑制投机、投资性需求，但同时也表示，将支持合理自住和改善性需求。此前，种种迹象显示，中国内地住宅房地产市场销量和价格均出现反弹。市场普遍预期，中国内地房价已经见底。 近几周来，中国内地房地产销售和投资均有所加速。早些时候，一项政府调查结果显示，中国11月份70个大中城市平均房价涨幅较10月份加快。根据《华尔街日报》基于中国国家统计局12月18日发布的数据作出的分析显示，中国11月份70个大中城市的平均房价较10月份上涨了0.24%，高于10月份0.05%的升幅。11月份平均房价较上年同期下跌了0.6%，降幅较10月份的1%有所放缓。11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市达到53个，数量超过10月份的35个。 然而，尽管中国内地房地产市场转暖，消费者开始回快交易决策，投资者并未恢复过去的热情。据《华尔街日报》报道，波士顿咨询公司与中国建设银行联合进行的一项调查显示，中国的高净值投资者对信托和理财产品的热情越来越高，而对股票和房地产等传统投资工具的兴趣正在递减。1912位可投资资产不低于人民币600万元的投资者接受了上述调查。过去一年，受中国经济增速放缓影响，内地股市和楼市均出现滑坡，结果，相对稳定和收益率较高的信托和理财产品吸引了投资者的目光（理财产品的收益率高于银行存款利率）。 上述调查显示，中国个人的可投资资产总额已经达到人民币73万亿元，较去年年末增长了14%，但增速因经济滑坡而减慢。调查结果还显示，超过60%的受访者表示愿意投资信托和理财产品，这一比例高于去年调查得到的50%。只有17%的受访者对投资股市感兴趣，24%的受访者有购置房产的强烈愿望，比例分别低于去年的34%和36%。调查显示，2009年至2011年期间，高净值投资者对信托和理财产品的投资规模的年均复合增长率为60%-78%，今年的增长率有所提高。 明年又当如何？我以为，最可能从中国经济回暖和刺激政策中获益的，当属内地股市，股票价格和成交量均会回升。房地产市场则需要继续观察，从前述住房和城乡建设部重申延长房地产调控的那番表态看，中国政府最高决策层领导人依然对房地产市场快速回升感到担忧，更警惕房价居高不下可能引发的政治社会风险。至于信托和理财产品，仍然会吸引越来越多的投资者关注。