合理控制欲望 生活断舍离
发布日期: 2017.01.06
导读:问:房贷178000人民币分10年还清每月应还多少? 答:贷款利率为5.9%,贷款17.8万元,10年期,等额本息,月还款额1967.24元,总还款额236068.8元,其中利息总额58068.8元。
问:在光大银行办了26万人民币房贷,期限20年,还清贷款... 答:贷款利率6.15%,贷款26万元,20年期,等额本息,月还款额1885.29元,总还款额452469.6元,其中利息总额192469.6元。
今天小编要和大家分享一个30岁就赚够退休本的故事,就在我们天天感觉身体被掏空,周周忍受996加班大法的时候,人家已经在美国退休生活了十年。辣么这么流弊的事儿他是怎么做到的呢?且随小捷一起来膜拜学习,get要点之后没准你也可以实现30岁退休,40岁退休哦~
这哥们叫皮特,住在美国科罗拉多州。
30岁之前,他是枚工程师,收入不菲,但想以此发家致富肯定没戏,最多算个中产。
30岁时,他和老婆决定提前退休,并在同一年生了一个儿子,到现在他俩已经退休10年了,一家三口生活和美,虽然美国经济在这10年里经历了巨大的变动,但对他们的退休生活似乎没什么影响。
30岁就退休,他是怎么做到的?
皮特说他为提前退休做了三年准备,都准备了些啥呢?他计算出如果保持4%的年收益,在一定本金的情况下,钱是花不完的,这三年,他就为存这些本金努力,同时学习投资以保证未来可以获得稳定的4%收益。
皮特计算的本金是多少呢?他说:一套没有负债的房子+60万美金。
皮特一家的生活,年开销在2.4万美元左右,而美国的低保标准是年收入1.9万美元。
来看看皮特为此做了哪些事:
1 减少开支
将家中物品减至最少,他和老婆都是购物欲望不强的人,为了提前退休,更是将开销减到最小,他们有一辆汽车,但多数时候都是骑自行车,极少外出就餐,很少外出购物【阳光保险五大股东】,在网上买特价机票出门旅行,他们每年都要全家出门旅游~(要知道当你有了足够可自由支配的时间后,不赶在高峰期出游,旅行真的很便宜。)所以说,做到断舍离很重要。
2 还清房贷:让自己的家庭完全拥有一套不负债的住宅。
3 存出60万美元,并且投资产生年化4%的收益。
4 购买最低水平的社会保险,医疗保险。
如果我们要实现这样的提前退休需要做些什么呢?
1 一套完全属于自己的房子
这一项可能就把大部分人难住了。先不说可能很多人还没赚够首付款还木有买房,即使买房的宝宝们哪一个不是欠着银行几十万甚至上百万。。。不过美国的房子,即使没有负债,仍然每年有不少税费维护费等,在这点上,国内省下不少。
所以说早入市的童鞋们恭喜乃们,努力工作几年,还清贷款,提前退休指日可待!而还没买房的宝宝们,面对如今高耸的房价,可能真的是累觉不爱了。。。
2 够花的本金
60万美元相当于400万人民币,400万人民币4%收益,一年是16万。小捷简单算了一下,一般家庭如果什么负债都没有的情况下,一个月开销控制在1万以内(即使是北上广~),可以生活的不错,孩子还能上点兴趣班,可能衣服什么的得少买,这样的话,一年生活费12万就可以,4%的收益不难实现,如此有300万存款就够了。如果你是生活在三四线城市,5000生活费可以吃喝不愁的过日子,这样有150万存款就ok了。
3 学会断舍离,合理控制欲望
生活断舍离,减少欲望,才能少花钱,才能将生活费控制在1万以内,其实关于这点,主要看主观能动性,不难实现,每个人都可以做到,比买房容易多了!
4 购买最低水平的医疗保险
以北京为例,自己上三险,最低每个月交270元,当然退休后拿的也是最低退休金。不过有一个难处,美国不管上什么程度的保险,都是费用全包,穷人拿白卡也是什么都管,但是国内不管上什么水平的医保,还是有的药可以报有的药不可以,所以还是有商业保险做补充最好。
这样算下来,是不是觉得这种提前的退休生活也木有那么遥远?努力够够还是有戏的,就看你对这样的退休生活是否满意了。其实大部分的老人,退休后的生活开销都不多,只是中国人总愿意为孩子多做考虑,幼儿园、学区房、各种兴趣班、培训班、留学……不能让自己的孩子输在起跑线上,所以在储备本金时,一定要多预留教育基金!!
此外还要考虑中国的高通胀率,要保证你资产的年化收益率大于通货膨胀率,才能实现财产的保值增值,从而实现财务自由和通货膨胀~ 30岁可能确实有点早,尤其是在中国这样一个高速发展的社会,也许40岁,50岁退休对于很多人来说是个不错的选择,停下脚步,感受生活带给你的美好~
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