申奥成功助张家口站立“风口” 楼市今年上半年开始复苏

伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。 

2022年冬奥会的申办成功，让张家口这座城市站到了“风口”。

伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，将引起地价上涨，房价也会水涨船高。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）在查询了网上房产中介的楼盘报价之后，发现部分在售楼盘的单价上涨幅度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价从7月的6380元/平方米跳涨至目前的10980元/平方米。

位于崇礼万龙滑雪场西侧的汤山树的一个别墅项目，从今年3月的12800元/平方米涨至8月的18000元/平方米，成为崇礼县目前最贵的房地产项目。中国指数研究院的报告称，预计未来7年，以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。

张家口的楼市在今年上半年开始复苏

张家口位于北京市西北部，距离北京约200公里，这里有着华北地区稀缺的冰雪资源。然而，张家口崇礼县作为国家级贫困县，当地的楼价和生活成本已出现了脱节。

张家口住房和城乡建设局数据显示，2015年1月至6月，张家口主城区新建商品房成交96.51万平方米，与去年同期的90.56万平方米相比，增长了6.57%。新建商品房成交金额为42.4亿元，与去年同期相比，增长了22.58%。新建商品房销售价格突破4500元，同比增长7.5%。

历史数据显示，张家口的房地产市场在2012年后一直处于低迷时期，商品房销售面积逐年下降。2014年房地产开发投资额176亿元，同比下降5%。

2015年张家口市政府工作报告中的数据显示，2014年张家口GDP为1358.5亿元，在河北省11个地级市中排名倒数第四。城镇居民人均可支配收入分别为21651元和7462元，分别增长10.2%和13.3%，其中，城市居民收入位列河北省第8，远低于全国28844元的平均收入水平。居民消费价格指数上涨1.1%，也低于全国、全省平均水平。

中国指数研究院的报告显示，随着交通一体化进程加快和城际之间人口流动趋向优化，北京和张家口两地之间的巨大房价差异以及张家口经济提升、结构升级的影响，将大大增强在北京的张家口人回乡置业的意愿，这也将促进当地房地产市场的发展。