关于调整个人住房公积金存贷款利率的说明
发布日期： 2015.10.12
导读：问：2015个人住房公积金贷款利率下调，为什么每月还的... 答：您好，原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。
问：为什么要调整住房公积金存贷款利率？对个人，政府... 答：调整住房公积金存贷款利率近一步控制房价过快上涨！ 央行调整加息25个基点控制房价过快上涨，和明年的通货膨胀！ 现在老百姓的钱越来越不值钱,商贷款和公积金贷款上调导致上班族购房的压力越来越大！ 更多有钱的人会全款！
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，现将个人住房公积金存贷款利率调整情况说明如下：
1、自2015年5月11日起，下调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由现行的2.10%调整为1.85%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%。
2、自2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率下调0.25个百分点，由现行的3.50%调整为3.25%;五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由现行的4.00%调整为3.75%。二套房贷款利率仍按公积金贷款基准利率1.1倍执行。
3、2015年5月11日(含)以后发放的公积金贷款，按调整后的利率执行;之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的利率。
案例：小王现在想申请公积金贷款50万元，贷款年限为20年，按等额本息还款法计算：公积金利率调整前每月还款3030元，公积金利率调整后每月还款2964元，月还款额减少了66元，20年共节省利息15840元。
杭州住房公积金管理中心萧山分中心
二○一五年五月十一日
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