投资海外地产再度升温 保险公司抢滩海外地产市场

　　保险公司投资海外地产再度升温。安邦保险外，复星集团、阳光保险等持有保险资金的公司，近期在海外地产方面均有所动作，未来保险海外投资将是有计划、有比例且分散风险的一套组合拳，而不会仅仅是海外地产投资。

　　保险公司抢滩海外地产

　　在海外地产的投资上，保险公司是你方唱罢，我登场。

　　对于安邦保险竞购伦敦苍鹭大厦，前述安邦保险内部人士表示，“海外投资是一家保险集团最终成为综合性金融集团的必由之路，加快海外投资是安邦保险未来发展的重要战略方向。”

　　无独有偶，复星集团旗下的葡萄牙保险公司亦于近日收购了米兰Piazza Cor?dusio办公楼。值得一提的是，此次是复星集团在欧洲的第二次地产收购交易。

　　此外，阳光保险于今年早些时候，以2.3亿美元的价格将美国纽约曼哈顿的巴卡拉酒店收入囊中，而其集酒店收购、合作管理公司、打造共同基金三位一体的战略合作模式，在中国金融企业海外投资中也属新模式之一。

　　海外投资未来将是“组合拳”

　　政策利好为保险公司海外地产投资提供了更多想象空间。

　　2012年10月，保监会出台《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，进一步拓展保险资金境外投资范围。而后，在2014年国务院出台的保险业“新国十条”中明确强调，鼓励保险公司多形式、多渠道走出去，拓展保险资金境外投资范围。

　　今年4月，保监会发布调整保险资金境外投资有关政策的通知，“进一步扩大保险资产的国际配置空间，优化配置结构，防范资金运用风险”。

　　对外经贸大学保险学院教授王稳告诉记者，“目前来看，保险公司海外地产投资仅是刚刚起步。一般来说，保险资金最为看重的是投资的安全性、稳定性。国外成熟地产市场的长期回报较为稳定，而欧元和美元的汇率也相对稳定，符合保险资金选择长期负债的要求。”

　　公开数据显示，2014年末，保险资金境外投资是239.55亿美元，占同期保险业总资产大约1.44%。从投资的区域来看，以投资香港市场为主，港币资产占比较高，超过64%；从投资的品种来看，以权益类资产为主。其中，不动产投资的占比约为20%。

　　另外，复旦大学保险研究所所长徐文虎表示，“一方面是国家鼓励海外投资，另一方面则是海外投资风险较高。随着保险业的发展和资金总量的增加，保险业海外投资也会呈现一个上升的趋势，但是资金安全必须是首要考虑的因素，未来保险海外投资将是有计划、有比例且分散风险的一套组合拳，而不会仅仅是海外地产投资。”

         事实上，对于保险公司海外地产投资的质疑声始终存在。但是，数字往往是最具有说服力的。一位综合性保险集团人士告诉记者，“目前，大型保险公司其实都在进行海外地 产投资的可行性分析，未来一定会有更多的此类消息传出。当然了，保险公司海外地产投资绝对不可以盲目跟风，需要仔细的考虑自身资产配置的结构，中小型保险公司目前还并不适合涉足。”