小区人家玻璃自爆 开发商:玻璃自爆业主自己承担责任
发布日期: 2015.08.19
导读:问:住在小区 家里阳台的靠外玻璃(钢化玻璃)自爆了..... 答:如果你房子是新的还在保修期内,就属管理处,否则算自己的。
问:小区业主家里入户门玻璃被人砸了,物业公司承担责任吗? 答:楼上不懂别瞎说,这类事件物业一般都不承担责任,因为只要物业提供了物业服务合同内的秩序维护条款,并有相关巡视和工作记录,就完全无责。
问:无框阳台钢化玻璃自爆造成损失,找厂家索赔,如何... 答:这个很难证明的,主要是没有办法取证。 赔偿路径: 玻璃如果是自行购买安装的,可以要求卖玻璃给你们的销售者或者是玻璃的生产者承担责任。 玻璃如果是开发商安装好的,可以要求开发商进行更换或者承担责任。
新一站保险网8月19日讯:【小区人家玻璃自爆 开发商:玻璃自爆业主自己承担责任】昨日,江汉区京华时代小区业主向长江日报反映,小区10多户业主家近半个月来接连出现玻璃自爆情况,玻璃一旦掉落会伤及行人,而开发商、物业却不管。
半月前,京华时代小区15楼的孔女士在家睡觉时听见“啪”的一声响,还伴随着“嗞嗞”声。孔女士发现卧室一扇半人高的双层钢化玻璃自爆,外层玻璃碎成蜂窝状,而里层玻璃完好无损。
孔女士到小区业主群里诉说了自己的遭遇,发现小区内超过10户业主家的玻璃都发生了自爆,而且都是开发商安装的玻璃自爆,业主自己安装的玻璃没有发生这种情况。
昨日,记者在小区2栋7楼发现,电梯旁边的玻璃也出现了自爆情况,双层玻璃面向外面的那块玻璃已经破碎,随时有掉落的危险。孔女士说:“这些自爆的玻璃万一掉下去砸中了行人,谁来负责?”
记者在该小区业主群中询问,除了孔女士家,还有4位业主也称家里有类似玻璃自爆的情况。小区物业表示,确实有三四家业主反映此情况。孔女士表示,有很多家玻璃自爆没有去找物业,根据她在业主群里了解情况,应该有10多家出现此情况。
小区物业负责人表示,玻璃的自爆率是3‰,小区有这么多户,难免有一些玻璃会出现问题,小区房子已经有5年了,不可能由物业来更换玻璃。至于电梯旁边的玻璃属于公共部分,上个月自爆的,因为下面是绿化还没有换,会尽快更换。小区开发商则表示,保质期是2年,保质期内的会负责,过了保质期要业主自己维修。
长江日报公益律师团律师吴良涛表示,由于极端天气的原因,导致玻璃自爆,在保质期内,开发商要负责维修更换,超过保质期后,业主应自己负责维修。如果不能判断玻璃是否人为损坏,可申请鉴定,玻璃自爆由开发商负责赔偿,人为损坏则由业主承担赔偿。
钢化玻璃也会自爆
钢化玻璃具有良好的热稳定性,一般可承受250℃以上的温差变化,可孔女士家安装的都是钢化玻璃,为何还会发生自爆呢?
武汉兴汉玻璃技术制造厂技术部经理宋仁喜介绍,高温天气会提高钢化玻璃的自爆率,主要有两个原因:一是钢化玻璃安装在一个固定的框架内,玻璃会随着温度的变化热胀冷缩,如果外界环境温度过高,玻璃膨胀到一定程度,超过了框架的范围,就会发生自爆;二是玻璃的成分及含量目前没有严格的标准,不同的玻璃厂家制造玻璃有单独的一套参数标准,例如玻璃里含有硫化镍,如果硫化镍含量较高,玻璃热胀冷缩的程度也会更大,更易发生自爆。
有没有办法防止玻璃自爆?宋仁喜表示,现在还没有办法确保玻璃完全不自爆,不过玻璃的自爆率很低为3‰,建议在玻璃外贴层防爆膜,如果玻璃发生自爆,防爆膜能固定住玻璃碎片不会掉下去砸伤行人,将损失降到最低。同时也建议市民购买有安全认证的玻璃,其成分更加稳定一些。
【财产保险】
小区人家玻璃自爆 开发商:玻璃自爆业主自己承担责任 业主你的财产保险买好了么?
由损失补偿原则派生出来的二个原则:代位求偿原则和重复保险分摊原则。
代位求偿原则,是从补偿原则中派生出来的,只适用于财产保险。在财产保险中,保险事故的发生是由第三者造成并负有赔偿责任,则被保险人既可以根据法律的有关规定向第三者要求赔偿损失,也可以根据保险合同要求保险人支付赔款。
小区人家玻璃自爆:如果被保险人首先要求保险人给予赔偿,则保险人在支付赔款以后,保险人有权在保险赔偿的范围内向第三者追偿,而被保险人应把向第三者要求赔偿的权利转让给保险人,并协助向第三者要求赔偿。反之,如果被保险人首先向第三者请求赔偿并获得损失赔偿,被保险人就不能再向保险人索赔。
重复保险分摊原则,也是由补偿原则派生出来的,它不适用于人身保险,而与财产保险业务中发生的重复保险密切相关。重复保险是指投保人对同一标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立合同的保险。重复投保原则上是不允许的,但在事实上是存在的。其原因通常是由于投保人或者被保险人的疏忽,或者源于投保人求得心理上更大安全感的欲望。重复保险的投保人应当将重复保险的有关情况通知各保险人。
重复保险分摊原则是指投保人向多个保险人重复保险时,投保人的索赔只能在保险人之间分摊,赔偿金额不得超过损失金额。
在重复保险的情况下,当发生保险事故,对于保险标的所受损失,由各保险人分摊。如果保险金额总和超过保险价值的,各保险人承担的赔偿金额总和不得超过保险价值。这是补偿原则在重复保险中的运用,以防止被保险人因重复保险而获得额外利益。
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