12月18日讯，市房管局统计数据显示，今年，市民购买二手房的热情有所上涨，今年前11个月，惠州二手房交易了9785套，超过去年全年总成交数，销售均价为3990元/平方米。这也让二手房如何申请住房公积金贷款成为近期市民咨询的热点。

装修不能提取公积金

提问

“我第一套房的贷款已还清。现在想购买第二套房，请问如果购买动迁安置房二手房？是否可以使用公积金贷款或提取公积金还贷？”近日，市民张女士就此向市住房公积金管理中心咨询。

张女士称，自己看中的是拆迁安置房，已经有房产证，她还想在过户办理房产证之前进行一手更名。这种情况是否也可以使用公积金贷款？新购买的房子是否可提取公积金装修？

解答

对此，市住房公积金管理中心相关科室负责人称，购买拆迁房只要是可以上市交易的，就可以申请办理贷款或支取。如果在办理房产证前进行一手更名，不可以使用公积金贷款或提取公积金还贷。另外，根据相关管理规定，装修不可以提取公积金，因为公积金是住房专项消费资金，装修只是对房子进行美化，建房或大修自住房才可以提取公积金。

提取公积金不得多于首付款

注意事项

当前，市民在购买二手房后欲提取公积金还贷，需要带齐房产证、购房发票、契税发票，如已结婚则需提供结婚证、配偶身份证、贷款合同等资料去申请。如果无法提供房产证，可提供加盖贷款银行业务公章的 《房地产权证》复印件，外市购房的还需提供申请人的户口本。

需要注意的是，符合上述提取条件的市民，需要在二手房房产证出证日期起一年内提取公积金账户里的余额，可提取余额不得大于已支付的购房金额，即一次性购房的不得大于房价总额，按揭购房的不得大于首付款金额，分期付款的不能大于上述期限内已支付金额。

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