中年家庭理财应注重养老

我的家庭和经济情况如下：

一、家庭情况

我的家庭只有我和我先生2人，均在企业工作。我和先生都近40岁。家里无小孩，双方老人均有收入，无需我们赡养。

二、经济情况

1、收入：家庭只有双方的工资收入，年收入约30万。

2、资产：家里在郊县有住房2套，1套自住，1套待装修后自住，另在市区购住房一套将于明年交房。家里有汽车一辆，现金7万元，股票和基金10万元。

3、保险：我和先生都有养老和医疗保险，双方自购了补充住院医疗保险。我有15万的商业重疾险、10万的补充医疗险和20万的意外险，先生有20万的寿险、20万的重疾险、意外险和补充医疗险。

4、投资和负债：每月定投了基金1500元，计划定投10年。两套房的月还房贷总额5500元。其中，一套房需还贷8年，每月3200元；另一套需还贷19年，每月2300元。

5、支出：家庭生活、定投、保费、还贷总支出1年约18万元。

三、理财需求

1、1年内的住房装修及家具费用20万；

2、2～3年内在市区购置一套商铺获取租金收入；

3、3年内新购1辆25万左右的汽车自用；

4、保障现在和退休后的生活质量、医疗需求。