家财险丰富 房东房客都有保障
发布日期: 2011.11.09
导读:房东将房子出租后,在出租过程中发生火灾、水管爆裂,影响到第三方财产和人身安全,可以通过已购买的“房东险”来实现保障。部分产品还能给予房东租金收入损失保障。而一份“房客险”,也能让承租人住得更安心。
在我们国家,房屋保险可是非常普遍的。而且,出租房屋的过程中,通常都需要附上房屋的保险证明,以便预防各种意外和责任事故的发生。所以我也希望我们现在所租的这套房子,也能有一份房屋投保记录。
比如,房东将房子出租后,万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂,影响到第三方财产和人身安全,可以通过已购买的“房东险”来实现保障。否则,这类损失或第三方责任,到底是由租客负责赔偿,还是由房东本人负责赔偿,就说不清楚了,很容易引发租房双方的纠纷。目前,各家各家财险公司,都有各种不同类型的家财险套餐可供投保人自由组合选择,有些财险公司还明确售卖专门的“房东险”。
房东租金损失也能补偿
的确,如今的家财险保障责任越来越丰富,自由选择的余地也越来越大。比如,在以前,如果出租的房间因为渗水等意外原因无法居住,房客不得不搬走,房子无法继续出租,房东的维修费用、租金损失大概只能“苦水往自己肚子里咽”。但现在不一样了,如果房东出租前上过含有这方面责任的家财险,这种风险和损失完全可以转嫁给保险公司。
上海市中心某高层一出租屋曾因家用电器引发火灾,而房东在出租该房源时,已经投保了太平财险保险公司的“房东综合保险”,因此很快获得了总计27670元的理赔,其中包括房屋装修赔偿1.9万元,家居用品赔偿5337元,租金损失赔偿3333元(根据租房合约,租金为每月2500元,此次事故造成房东在40天内无法租借给他人获得租金收入,因此保险公司赔偿每天实际损失83.33元,合计3333元),将自己的损失降到了最低,而且也避免了和房客之间的纠纷。
房客也要有保障
反过来看,如果你是一位房客,租借了他人的房屋,而房东又不愿意购买相应的家财险,那么你也完全可以自己购买一份“房客险”,一年支出一两百元,可省去不少烦恼。
对于房客来说,对于房屋本身及附属物的保险金额可以选择得更低,几万元足够,甚至不选,主要应投保水渍险、盗抢险、房客责任险等。
保险为家庭“成员”闯祸埋单
除了前面我们介绍提及的各类房屋财产性损失、水渍险、盗抢险、房东租金损失、保姆责任险、房东(出租人)责任险、房客(承租人)责任险等,其实,目前自由组合型的家财险中,还有不少保险责任能为房东或房客提供保障。
比如,有些家财险中还可附加“高空坠物责任”保障项目,保额可选择1万~5万元不等。主要是防止阳台上的花盆坠落引发的责任事故,比如将楼下停放的车砸坏,甚至伤到路过的行人,或是窗外的晾衣杆不甚坠落砸到楼下的人和物等情况。如果出租或租借的房屋是高层,可选择这一项目。
而有的家财险也等可以含有“宠物责任保险”,如果房客饲养了宠物,可以特别投保这一项目。万一猫狗等宠物伤了他人,本应依法由宠物主人赔偿的费用,可由保险公司来埋单。
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