住房公积金贷款有哪些优势?

答：(1)手续便捷。借款人在带齐资料的前提下，只需到贷款银行1次即可办结贷款申请手续。

(2)时间短。从受理到放贷只需8个工作日。主要包括以下环节：银行审核、签订借款合同、公积金中心审批、贷款发放等。

(3)利率低。购首套住房贷款5年期以上现行利率4.5%，比商业银行住房贷款基准利率低2.05个百分点。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，个人住房公积金贷款比商业银行住房贷款30年共节省利息支出23万元。

(4)首付低。职工家庭购首套住房(包括商品房、限价商品房、私产房、经济适用房等)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付最低两成。

(5)抵个税。职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

(6)还款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息，还可以用住房公积金账户余额提前偿还部分贷款本息。