提要：家住广州的李先生今年38岁，家庭经济状况小康，手中拥有三套房产。近日，他给本刊来信，想请教理财专家，能否通过盘活手中的房产资源来筹集创业资金，下海后又如何解除诸多后顾之忧。

家庭经济状况小康

李先生今年38岁，目前在广州的一家国有机械设备制造企业负责行政工作，每月收入13000元，妻子在广州的一家事业单位担任财务工作，月收入10000元。李先生夫妇的儿子今年5岁，明年将要进入小学学习

李先生家庭目前收入稳定，家庭经济状况属小康水平。每月各项生活费支出合计约为4000元，另外家中聘有一个钟点工，负责接送孩子、做饭和打扫卫生，每月费用为2000元。

李先生夫妇每年还能从单位获得10万元左右的年终奖。夫妇两人每年过年都要给双方父母2万元的孝亲费。另外，两人每年还要花费2万元左右，带孩子到各个景点旅游，开阔眼界。

李先生夫妇目前手中有三套房产，其中一套为自住房在广州市区，80平方米，价值200万元，有银行贷款，因为买得较早，购买时房子的总价并不高，所以贷款负担不算很重，每月还款额为4000元。另外两套房产，一套在城郊结合部，115平方米，价值130万元，有银行贷款，每月还款额为3000元；另外一套在郊区，面积90平方米，价值80万元左右，无贷款。后面两套房产目前用于出租，租金合计为3500元。

除了不动产之外，李先生夫妇拥有市值30万左右的股票和10万元左右的银行存款。夫妻两人除了社保之外，没有购买其他的保险。