近期，多地相继取消了商品房价格限制，包括杭州、呼和浩特、深圳等城市。杭州市发布通知明确表示，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求；内蒙古自治区呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案；深圳市住建局等四部门联合发文，提出商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。这一系列政策调整，意味着房地产政策逐步放松。

据统计，今年以来，全国已有至少15个城市解除了商品房销售价格限制或备案制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产市场仍在调整中，新房销售不振，房企面临资金压力，有降价销售回款的需求。放松甚至取消新房限价有利于提高开发商定价的自主性。另一方面，为满足改善性住房需求和建设“好房子”的要求，放松甚至取消一些优质项目的价格限制，客观上可以助力提振当地的房价预期。