房子抵押贷款是一种贷款方式，即将房产作为抵押物来获取贷款。年金险是一种保险产品，购买后需要按照一定的期限和金额支付保费，并在约定的时间内获得一定的保险金。

关于是否购买3.5的年金险划算，需要综合考虑以下几个方面：

1.  贷款利率：首先需要了解房屋抵押贷款的利率情况，如果利率较低，购买年金险可能不划算，因为支付的保费可能会超过贷款利息的收益。

2.  保费金额和期限：购买年金险需要支付一定的保费，保费金额和期限会影响购买的划算程度。如果保费金额较高，且期限较长，可能需要支付较多的保费，而且需要等待较长时间才能获得保险金。

3.  风险和保障：购买年金险可以提供一定的保障，但也存在一定的风险。需要仔细了解保险条款，包括保险金的领取条件、免赔额等，以及保险公司的信誉和偿付能力。

综上所述，购买3.5的年金险是否划算取决于个人的具体情况和需求。建议在购买前仔细比较不同保险公司的产品和费率，同时咨询专业人士，综合考虑自己的经济状况、风险承受能力和保障需求，做出明智的决策。

房子抵押贷款购买3.5的年金险是否划算，需要从多个方面进行考虑。首先，让我们了解一下年金险的基本概念和特点。

年金险是一种人寿保险产品，其特点是被保险人在缴纳一定期限的保费后，保险公司会按照约定的方式和时间，向被保险人提供一定的年金或一次性领取的保险金。年金险的目的是为了提供一定的经济保障，确保被保险人在退休后或某个特定时间段内能够获得稳定的收入。

房子抵押贷款是指将房子作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种方式可以为购房者提供一定的资金支持，但同时也需要承担贷款利息和还款压力。

那么，将房子抵押贷款用于购买年金险是否划算呢？我们可以从以下几个方面进行分析：

1.  财务状况：首先需要考虑的是个人的财务状况。如果你有足够的资金用于购买年金险，并且不需要借贷，那么抵押房子购买年金险可能并不划算。但如果你需要额外的资金支持，而且房子的价值足够高，抵押贷款购买年金险可能是一种选择。

2.  投资回报：年金险的投资回报是一个关键因素。在购买年金险之前，需要了解保险公司提供的年金金额以及领取方式。同时，还需要考虑年金险的保费和购买年限。如果年金险的投资回报高于贷款利息，那么抵押贷款购买年金险可能是划算的。

3.  风险管理：抵押房子购买年金险也需要考虑风险管理的问题。如果贷款利率上升或者房价下跌，可能会导致贷款还款困难或者房产价值下降。因此，在抵押贷款购买年金险之前，需要对市场情况进行充分的研究和风险评估。

4.  退休规划：购买年金险通常是为了在退休后获得稳定的收入。如果你已经有其他的退休规划，比如养老金、投资组合等，那么抵押贷款购买年金险可能并不划算。但如果你没有其他的退休规划，抵押贷款购买年金险可以作为一种补充。

总结起来，抵押贷款购买3.5的年金险是否划算，需要综合考虑个人的财务状况、投资回报、风险管理和退休规划等因素。在做出决策之前，建议咨询专业的金融顾问，进行详细的分析和评估，以确保做出符合个人情况的正确决策。