每天上午9时起,进入位于自治区政务服务中心2楼的广西区直公积金中心,你都会看到对外服务窗口的一片繁忙景象,而中心开设的归集管理科、支取管理科,以及贷款管理科的咨询电话,也此起彼伏响个不停。据介绍,从上午9时上班至下午4时30分下班,每个工作人员至少要接上百个电话。那么,咨询者咨询最多、也最关心的,都是哪些问题呢?11月15日,记者特请区直公积金中心相关负责人进行了解答。
问房屋装修能否提取住房公积金?
答 不可以。《广西住房公积金业务管理规范》规定,与住房有关的提取公积金的情况为:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购建住房贷款本息的;租赁住房租金超过家庭收入15%以上的。装修不是“大修”,不在允许提取的范畴内。
问 父母能提取公积金帮孩子买房吗?
答 这要分几种情况对待。如果买房时是父母或孩子一方签订的购房合同,那么只有签订合同一方可以提取公积金。比如张三买房,在签订购房合同时,只有张三签了字,那么其父母是不能提取公积金帮其买房的。但如果在购房合同上,父母及张三都签了字,那么他们都可以提取公积金。
而在贷款方面,则要看贷款人是谁。比如,父母想用自己的公积金贷款为张三买房,可如果贷款时借贷人签的只有张三的名字,那么父母就不能使用公积金为张三贷款买房;如果父母与张三为共同贷款人,那么他们都可以使用公积金贷款买房。
问 使用公积金贷款买房最高可贷额度是多少?
答 根据规定,在区直公积金中心缴存公积金的缴存人,用公积金贷款买房,可贷额度分为以下几种情况。
首先,夫妻双方都在区直中心缴存公积金,且月缴存额在2000元以上的,最高可贷款60万元;其二,单身人员在区直中心缴存公积金月缴存额在1500元以上的,最高可贷款50万元;最后,达不到以上两个标准的,最高可贷款40万元。
而如果夫妻双方只有一方在区直中心缴存公积金,那么就算缴存额度再多,贷款的最高额度也只有40万元。
此外,在贷款年限方面,区直公积金中心的最长贷款年限为30年,退休后有5年的延长贷款时间。也就是说,如果贷款人35岁时用公积金贷款,那么贷款年限仍有30年;如果贷款人已经年满40岁,距退休年限只有20年,那么,加上延长的5年,其贷款年限最长只有25年。
问 每个家庭或个人能使用公积金贷款买房几次?
答 每个家庭或个人只能使用公积金贷款两次,而且第二次贷款必须是在第一次贷款还清之后。
比如,张小姐和李先生结婚后,他们可以使用公积金贷款买房两次;而如果张小姐与李先生在婚前就各自使用过公积金贷款买房,那么他们婚后就算作是家庭已经使用过两次公积金贷款,不能再申请公积金贷款买房;还有一种情况是,夫妻双方有一方使用了公积金贷款买房,结婚后,该家庭也只能再使用一次公积金贷款买房了。
问 外地来邕工作公积金如何转移?
答 外地来邕工作者,如果之前已在外地工作期间在当地住房公积金中心缴存了公积金,那么当他来南宁工作且需要把公积金转移到区直公积金中心时,就需要带上身份证原件,到区直公积金中心开一份公积金转移证明,并将该证明带到原工作地住房公积金中心办理即可。
问 缴纳公积金的缴存人辞职后可以马上领取公积金吗?
答 这也要分几种情况对待。如果缴存人辞职后到外省工作,只要签订了劳动合同,即可办理公积金提取手续;如果缴存人辞职后仍在省内工作,而且新用人单位继续帮其缴存公积金,那么需要办理转移的可以办理转移。如果新用人单位不帮其缴存公积金,那么缴存人公积金停缴2年后方可提取公积金;而如果缴存人辞职后一直没有工作,那么也必须要等辞职2年后方可提取公积金。