自9月1日起，公积金二套房首付比例下调。住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有一套住房并已经结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。此次调整对我市居民生活有什么影响呢？

今年“本次调整只针对公积金住房，并未涉及商贷。公积金贷款的服务指向很明确，是中低收入家庭，购买二套住房则是改善性需求，此次贷款政策的放松，监管层更关注的是中低收入家庭的住房改善。而至于下一步商贷是否也会下调首付，还有待观察。

记者从相关部门了解到，贷款首付下调，意味着购房门槛的降低。但是当前决定楼市的主要因素是供需关系，而10%的门槛下降，并不会明显改变需求，因此作用不会太大。由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，即使有影响，也主要将促进中低价位房产交易，对高总价大户型房屋的影响微乎其微。