探索房屋养老金制度  22城试点实践中

近日，住房养老金制度正逐步在22个城市试点，旨在为房屋提供全生命周期安全保障。试点的重点在于政府建立公共账户，以解决房屋老化带来的安全隐患，是推动房地产发展新模式的关键一步。随着房屋“中老年”问题日益突出，房屋养老金制度备受关注，引发了人们对于其实施细则和影响的热议。

据了解，目前我国房屋维护主要依靠住宅专项维修资金，但随着老旧小区数量增多，资金覆盖范围渐显不足。因此，房屋养老金制度试点崭露头角，其中上海等城市率先行动。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海的“三项制度”——房屋定期体检、房屋安全保险、房屋养老金，将为房屋安全提供全方位保障。这一举措也被视为房地产发展新模式中的重要支撑。

不仅如此，随着我国房地产市场逐渐进入存量时代，老旧房屋维护需求愈发迫切。据中指研究院市场研究总监陈文静介绍，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的比例接近20%，这也加大了对于房屋养老金等制度建设的需求。房屋养老金制度的建立将为房屋体检、房屋保险提供重要资金支持，为房屋安全管理工作提供基础性制度支持。

在此背景下，房屋养老金制度的推进成为当前热议的话题。专家认为，建立公共账户、构建全生命周期房屋安全管理长效机制是解决房屋安全隐患的关键之举。对于房屋老化问题，特别是安全相关问题，房屋养老金制度的建立有助于有效化解风险，保障居民生命财产安全。同时，随着新型城镇化建设的推进，房屋维护与安全也逐渐受到更多关注，为城市发展注入新动力。

综上所述，22个城市试点房屋养老金制度的推进，将为我国城市房屋安全管理工作提供重要经验和借鉴。房屋养老金的试点实践中，如何合理筹集、运用资金，将成为未来发展的重要课题，也是保障城市居民生活质量的关键一环。