经历了低迷的2023年之后，英国房地产市场出现了回暖的迹象。根据英国最大的房地产网站Rightmove最新数据显示，受益于买家需求增加和3月份房屋销售强劲增长的推动，本月英国房屋平均售价进一步上涨5279英镑，达到近37万英镑，涨幅达到1.5%。这一涨幅不仅明显高于历史上3月份平均1%的涨幅，也是近10个月来最大的月度涨幅。Rightmove表示，本月买家需求显著增加，更多人看到了购房的“机会之窗”。

Rightmove房地产科学创新主管班尼斯特指出，自3月初以来，已达成协议的房屋销售数量比去年同期增加了13%，对大户型住宅的需求是推动价格上涨的主要因素。不过，待售房屋找到买家的平均时间延长至71天，为自2019年以来最长水平。尽管许多买家迅速选购价格有吸引力的房产，但部分价格过高的房产需要更长时间，因此拉长了平均出售时间。与2023年同期相比，伦敦的买家需求增长幅度最大，无论是总体上还是对顶级房产的需求。重返办公室、工资上涨、房价稳定以及通货膨胀放缓，都加大了购房者在伦敦购房居住的兴趣。

此外，英国皇家特许测量师学会(RICS)的调查显示，英国待售房产达到3年来的最高水平，新买家询盘数量连续第二个月上升。英国皇家特许测量师学会最新房价平衡指数显示，英国2月住宅市场调查房价平衡指数由前值负18回暖至负10，为2022年10月以来最小的负值。该指数是测量特定区域内报告房价上涨的测量师百分比与报告房价下跌的测量师百分比之差。超过0%表示有更多的测量师报告房价上涨，低于0%表示有更多的测量师报告房价下跌。

这些迹象给投资者带来了希望，认为英国房地产市场可能在今年实现“软着陆”。英国皇家特许测量师学会首席经济学家西蒙·鲁宾森表示，抵押贷款利率下降促使买家重返房市，人们对销售和价格持乐观态度。持乐观预期的经济学家甚至表示，英国房地产市场正蓄势待发，限制性较低的利率前景和实际工资增长正在吸引买家回归，预计2024年英国房价将相对于2023年上升。

英国央行加息至16年来最高利率后，房价在2023年出现暴跌，不过许多经济学家预计，央行将在今年晚些时候降息，为购房者带来更多信心。全英房屋抵押贷款协会报告显示，英国房价已从年初开始回升，与2022年峰值几乎持平。英国央行数据显示，数月以来的抵押贷款批准数量有所增加，市场表现强劲。但英国政府官方预测机构预算责任办公室警告称，到今年第四季度，英国房价可能下跌近3%，到2025年仅会小幅回升。现在，英国抵押贷款市场变得更加不可预测，贷款机构根据最新经济数据不断调整贷款利率，导致有时上周利率上升，下周就下降。【字数：799字】