自10月10日以来，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行相继发布了存量房贷利率调整细则。这些银行表示，对于目前房贷利率高于LPR-30BP（基点）的情况，将统一调整为LPR-30BP（除北上深等地区的二套房贷款外）。预计在本月中下旬至月底期间将基本完成批量下调。

根据相关细则，工商银行已经确定在10月25日进行统一调整，其他银行基本上将在10月31日前完成统一调整。借款人无需主动申请调整，但具体调整情况将根据贷款重新定价日而定。

值得一提的是，这次调整仅针对商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

对于目前采用固定/基准利率定价的借款人，需要主动申请转为浮动利率，然后才能进行存量利率调整。

许多市民关心，这次存量房贷利率调整后，他们每月能省下多少钱。一些银行也给出了具体例子，比如小张在某二线城市拥有一套住房，当前的房贷利率为LPR不加点，即3.85%。调整后，根据细则，假设5年期以上LPR保持在3.85%不变，重新定价后利率为3.55%。以100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可省下约170元，总共将节省约6.1万元的利息。