2015年驻马店住房公积金贷款新政知识问答

12月11日讯，2015年驻马店住房公积金贷款新政知识问答：

一、贷款的基本条件是什么？

答：凡连续、足额缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存住房公积金18个月以上，目前仍正常缴存，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自主普通住房时，持五年内购房合同或五年内房产证及相关资料，均可申请公积金贷款。

二、贷款都有哪些种类？

答：贷款共分为：购房贷款（期房贷款、现房贷款）、装修贷款、商业银行转公积金贷款、异地贷款。

三、个人住房公积金贷款额度和年限有哪些规定？

答：（一）个人住房公积金贷款最高额度市区为45万元,县直最高贷款额度40万元,单职工及单身职工贷款最高额度为35万元。

（二）最长贷款年限为35年。贷款期限可在职工剩余在职年限的基础上顺延5年。

四、贷款可以达到房价的多少比例？

答：缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房,贷款最低首付款比例为20%，再次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房，贷款最低首付款比例为30%。同一套房屋可以同时申请购房贷款和装修贷款，两笔贷款金额合计不超过房屋总价。

五、二套房如何认定？

答：目前中心执行的认贷不认房的政策，只要没有在中心办理过公积金贷款的，一律按照首次贷款认定。