解读住房公积金低息贷款

一、申请基本条件

凡在吉安市范围内按规定正常缴存住房公积金6个月以上，且在全市范围内一年内购买住房，均可向我单位申请低息住房贷款。

二、贷款额度及年限

在本县(含井开区)范围内购买住房的，每个家庭最高可申请贷款50万元，超过50万元可申请组合贷款，期限30年以内，具体贷款额度、年限须根据借款人月缴公积金情况、年龄、家庭收入及家庭成员信用、负债情况综合认定。

三、减免优惠政策及利率优势

住房公积金贷款不向个人收取保险费、表格、担保费等任何费用(银行收的还款提醒费除外)半年后提前全部还款不收违约金，提前还款符合规定还可凭还款单在30天内申请提取夫妻双方的住房公积金，首次申请住房贷款利率为：5年以内3.50%(月利率2.916‰)，6-30年4.00%(月利率3.33‰)，同期银行贷款基准利率5.90%，申请住房公积金贷款每10万元每年可节约利息约1900元，凡在公积金贷款一次以内的均按首套房执行，不上调利率，不上调首付比例。

四、有住房公积金贷款可每年提取公积金

申请了住房公积金贷款且正常还贷的，经本人同意，均可每年提取夫妻双方的住房公积金一次。提取金额不超过其上年还贷金额，提取的资金每年自动打入主贷人公积金联名卡内。

五、借款人凭夫妻双方《个人信用报告》、已备案的《购房合同》、地方税务局通用预收款收据(首套房首付不低于20%，改善性住房不低于30%)到我办申请领取《住房公积金贷款申请审批表》、二手房凭房产交易手续申请、借款人应到指定银行免费打印《个人信用报告》。

六、住房公积金按月等额本息还款一览表(壹万元测算)

本表以2015年3月1日公布的利率测算，利率有变动除外，最终结果以委托办理业务银行计算为准，每月还贷款本息=贷款年限对应的“每月还本息”数×贷款陪数。

例如：申请10万元贷款计划8年还清，每月还贷款本息=121.89×10陪=1218.9元。