2015成都公积金贷款及提取新政策

2015成都公积金政策有了一系列调整，包括租房提取一年可以提取两次公积金，公积金提取申请资料取消完税证明等。本来公积金贷款和提取政策就很繁琐，一系列政策的变化，更让购房者摸不着头脑：我的情况能不能申请公积金贷款?又能不能提取公积金?具体能提取多少?

这里整理了2015成都公积金贷款提取所需要的公积金新政，以及大家在使用公积金中最常见的疑问。全是干货，希望可以解答大家的疑问。

2015成都公积金贷款新政：

1成都住房公积金贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。

单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。

2成都住房公积金贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率为4%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%。

3成都住房公积金贷款期限

(一)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限(即：男不得超过60岁、女不得超过55岁);借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年(即：男不得超过65岁、女不得超过60岁)。

2015成都公积金提取新政：

这里主要列举购房、还房贷、买二手房、租房四种最常见的情况进行解答。

1购买商品房提取

提取时间：

①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取;

②所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：

一次性提取，以后年度不再提取。

2偿还购房贷款提取

提取时间：

申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上。

提取额度：

(一)提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息;

(二)期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

3购买二手房提取

提取时间：

①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：

一次性提取，以后年度不再提取。

4支付租房费用提取

提取条件：

职工符合以下条件的，可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用：

(一)在成都住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月。

(二)本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房。

提取金额：

(一)租赁住房，提取金额不超过已支付的房屋租赁金额，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的，可按实际房租支出全额提取，承租商品住房的，不超过租房提取限额(一年最高15000元)。职工房租支出计算方式为：住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的，平均计算房租支出。

(二)职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

(三)职工承租多套住房的，一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

(四)职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的，一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。

提取时间：

职工租住商品住房或公共租赁住房，可在一个自然年度内申请办理2次租赁住房提取住房公积金业务。