2014福山区住房公积金提取及贷款新政最新消息

福山区住房公积金提取及贷款新政本月“落地”

住房公积金作为一项福利制度，为职工购房提供了相应的资金保障。而这个月“落地”的公积金新政策，更是从不同层面为大伙儿圆安居梦减负。

首先是提取范围有所扩大，购买自住住房申请提取住房公积金账户内存储余额的，购房人和提取人范围由“职工本人及配偶”调整为“职工本人、配偶及未婚子女”。

烟台市住房公积金管理中心福山管理部副主任胡炜：“比如说父母买房，可以提取未婚子女的，未婚子女买房的，也可以提取父母的公积金。”

而偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的，从这个月起也将取消“首次提取在正常还贷12月后办理”的限制，调整为“首次提取在贷款发放后办理”。在本市购买商品房的，可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理提取。

烟台市住房公积金管理中心福山管理部副主任胡炜：“比如说按照原来的政策，取得全额不动产销售发票，往往是在楼盘预售两三年之后。该楼盘竣工验收合格了，开发商才能出具。而新的政策是在楼盘预售期间，就可以出具预收款收据，有了预收款收据，加上房管局备案的购房合同，就可以办理提取。”

如果是购买二手住房提取住房公积金的，将取消提供《契税完税证明》。全部还清住房贷款提取住房公积金的，取消提供“银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账单”。

而公积金贷款方面的新政调整也有利好。借款申请人缴存条件由“缴交住房公积金不足1年、累计间断3个月的不予办理”调整为“申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月以上”。对曾经在异地缴存住房公积金的，现缴存地和前缴存地中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。

胡炜：“连续按期足额缴纳六个月是指缴存职工在单位缴纳住房公积金时，每个月每个月连续缴够六个月，而对于一部分职工连续缴了三个月，补缴三个月，此类情况不属于连续按期足额缴纳六个月的范围，因此不适合住房公积金贷款审批条件。”

另外，二手房公积金贷款额度和贷款期限也有调整。本月起，将执行新建商品房标准，由过去的20万，20年调整为30万、30年，贷款最长期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。